Immobilienkredite und Finanzierung

Die Art und Weise, wie die Immobilie finanziert wird, kann einen erheblichen Einfluss auf die langfristigen finanziellen Verpflichtungen, die Profite und die Tragbarkeit haben. Leider wird dem Thema oft nicht genug Bedeutung beigemessen, was zu unschönen Entwicklungen in der Zukunft führen kann.

Die Organisation und die Strategie der Finanzierung ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren zur Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie. Und Sie haben ihn zum großen Teil selbst in der Hand! Leider vernachlässigen viele Käufer diesen Teil, sondern laufen stattdessen einfach zu 2-3 Banken und lassen sich das Annuitätendarlehen mit den besten Eckdaten verkaufen.

In diesem Ratgeber finden Sie einen Überblick über verschiedene Optionen für die Immobilienfinanzierung und wir untersuchen und diskutieren, welche Faktoren bei der Wahl der richtigen Finanzierungsoption zu berücksichtigen sind.

Tipp: Denken Sie frühzeitig an einen passenden Immobilienkredit und lassen Sie sich bereits vor der Immobiliensuche beraten. Mit einer Finanzierungszusage der Bank haben Sie gute Chancen auf einen Kauf.

---

Finanzierungszusage

Bei den allermeisten Immobilienkäufen ist eine Kreditfinanzierung nötig. Bevor der Kreditbetrag ausbezahlt wird, sind einige Schritte nötig. Ein wichtiger Meilenstein am Weg zum Immobilienkredit ist die Finanzierungszusage der Bank (auch Finanzierungsbestätigung genannt). Hier gibt es einige Details zu beachten, die wir in diesem Beitrag näher erläutern. Denn eine verbindliche Finanzierungszusage ist für beide Seiten wichtig: Verkäufer und Immobiliensuchender müssen sich auf dieses Dokument verlassen können.

Weiterlesen →

Immobilienkredit

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Für den Erwerb ist üblicherweise ein Kredit notwendig. Die Konditionen sind dabei enorm wichtig, denn bei einer Kreditlaufzeit von meist 20 bis 35 Jahren wirken sich selbst vermeintlich kleine Kostenunterschiede im Laufe der Zeit deutlich aus. Wir zeigen Ihnen im Schnelldurchlauf, worauf Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie achten müssen.

Weiterlesen →

Hypothekarkredit

Ein Hypothekarkredit wird gemeinhin oft als „Immobilienkredit“ oder „Immobilienfinanzierung“ bezeichnet. Konkret handelt es sich um ein Darlehen mit langer Laufzeit, bei dem im Grundbuch eine Hypothek eingetragen wird. Daher kommt die Bezeichnung dieser Kreditform. Diese sogenannte „Hypothek“ ist eine Belastung. Sie steht deshalb im C-Blatt des Grundbuches und ist zu Gunsten der finanzierenden Bank eingetragen.

Weiterlesen →

Vorfälligkeitsentschädigung

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Bankgebühr, die anfällt, wenn ein fix verzinster Kredit früher getilgt wird, als im Kreditvertrag vereinbart. Ob und in welcher Höhe die Gebühr anfällt, kann je nach Kreditvertrag unterschiedlich sein. Wir erklären, worauf Kreditnehmer achten müssen.

Weiterlesen →