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Über 72% der Eigentümer entscheiden sich hierfür
BASIC
Immobilie selbst verkaufen. Ohne Makler. Provisionsfrei.
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GOLD
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Die smarte, digitale Makleralternative. Persönlich begleitet. Ohne klassische Provision.
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Fixpreis für Wohnimmobilien bis 200 m²
- 12 Monate GOLD-Laufzeit
- Kostenlose Wertermittlung
- Profi-Fotos, 3D-Grundriss & 360°-Rundgang
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Energieausweis inklusive (bis 200 m²)
- Laufende Optimierung, Reporting & Inseratsscan
- Persönliche Ansprechperson
- Beantwortung aller Anfragen auf allen Portalen
OM-Premium ist ein Fixpreis-Service für Eigentümer mit persönlicher Unterstützung beim Privatverkauf – keine klassische Maklerbeauftragung.
Kostenlose BeratungHinweis: Auf ImmoScout24 können nur Privatangebote veröffentlicht werden.
BASIC vs. GOLD – direkter Vergleich
BASIC vs. GOLD – direkter Vergleich
| Leistung | BASIC | GOLD |
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| Provisionsfreier Privatverkauf Schritt-für-Schritt Begleitung – von der Inseratserstellung bis zur Vermittlung | ✓ | ✓ |
| Professionelles Inserat Bis zu 50 Fotos, Beschreibung & alle Objektdaten – jederzeit anpassbar | ✓ | ✓ |
| Exposé als PDF Professionelles PDF-Exposé zum Teilen mit Interessenten | ✓ | ✓ |
| Veröffentlichung auf ohne-makler Sichtbar für Interessenten in ganz Österreich | ✓ | ✓ |
| Preiseinschätzung Datenbasierte Marktpreisermittlung für Österreich | ✓ | ✓ |
| Anfragen & Besichtigungskalender Alle Interessentenanfragen & Termine an einem Ort verwalten | ✓ | ✓ |
| Persönlicher Support Wir sind bei Fragen für Sie da | ✓ | ✓ |
| Fixpreis, monatlich kündbar, kein Abo PayPal, Kreditkarte oder Überweisung – keine versteckten Kosten | ✓ | ✓ |
| Sichtbarkeit auf Österreichs wichtigsten Portalen ImmoScout24, DER STANDARD, immowelt, wohnnet, Kurier Immo, dibeo, IMMMO, BAZAR, Salzburg24, immodirekt, Nestoria, immo.SN, immoSUCHMASCHINE, trovit | − | ✓ |
| Ein Login. Ein Festpreis. Ein Postfach. Alle Anfragen aus allen Portalen zentral – einfach verwalten & direkt antworten | − | ✓ |
| Inseratsstatistik & Entwicklung Sichtbarkeit und Nachfrageentwicklung Ihres Inserats immer im Blick | − | ✓ |
| Günstiger als Einzelbuchungen Alle Portale gebündelt – deutlich günstiger als separate Buchungen | − | ✓ |
Preise für Sonderplatzierungen
Wir bieten Sonderplatzierungen für Partnerportale an, die Sie über uns buchen können. Dadurch verbessern Sie die Sichtbarkeit Ihrer Immobilienanzeige.
Preise, Verkaufen:
| Platzierung | Vorteil | Listenpreis / Monat* | 1 Monat | 3 Monate | 6 Monate |
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Premium-Vorreihung
Absolute Top-Position · 3× größere Darstellung
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bis zu 4× mehr Anfragen
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Listenpreis / Monat* 499 € | 1 Monat 175 € | 3 Monate 525 € | 6 Monate 1.050 € |
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Top-Vorreihung
Über allen Standard-Inseraten
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bis zu 2× mehr Anfragen
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Listenpreis / Monat* 149 € | 1 Monat 49 € | 3 Monate 147 € | 6 Monate 294 € |
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Immo-Booster
über Top-Immo-Ranking
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maximale Reichweite
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Listenpreis / Monat* 474,81 € | 1 Monat 19 € | 3 Monate 29 € | 6 Monate 49 € |
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Top-Immo-Ranking
über Standard-Inseraten
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mehr Sichtbarkeit
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Listenpreis / Monat* 236,81 € | 1 Monat 9 € | 3 Monate 19 € | 6 Monate 29 € |
Preise, Miete:
| Platzierung | Vorteil | Listenpreis / Monat* | 2 Wochen | 1 Monat | 3 Monate |
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Premium-Vorreihung
Absolute Top-Position · 3× größere Darstellung
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bis zu 4× mehr Anfragen
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Listenpreis / Monat* 499 € | 2 Wochen — | 1 Monat 142 € | 3 Monate 426 € |
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Top-Vorreihung
Über allen Standard-Inseraten
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bis zu 2× mehr Anfragen
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Listenpreis / Monat* 149 € | 2 Wochen — | 1 Monat 39 € | 3 Monate 117 € |
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Immo-Booster
über Top-Immo-Ranking
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maximale Reichweite
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Listenpreis / Monat* 474,81 € | 2 Wochen 9 € | 1 Monat 19 € | 3 Monate 29 € |
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Top-Immo-Ranking
über Standard-Inseraten
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mehr Sichtbarkeit
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Listenpreis / Monat* 236,81 € | 2 Wochen 4,95 € | 1 Monat 9 € | 3 Monate 19 € |
Unsere Preise verstehen sich inkl. USt.
* Listenpreis des jeweiligen Portals bei Direktbuchung, nach dessen eigener Preisliste.
Preise: unsere weiteren Produkte im Überblick
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zu einem attraktiven Preis.
Mit unserem Service lassen Sie ganz bequem einen 2D- oder 3D-Grundriss erstellen.
Mit unserer Kamera erstellen Sie einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie.
Lassen Sie Ihren aktuellen Energieausweis (verpflichtend ab Inserat!) erstellen.
Bewerben Sie Ihre Immobilie mit einem Verkaufsschild fürs Fenster.
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Buchen Sie unsere Makler-Alternative zum attraktiven Fixpreis mit allen Produkten und persönlicher Beratung.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Was kostet es, eine Immobilie bei ohne-makler.at zu inserieren?
Sie zahlen einen einmaligen Fixpreis statt einer prozentualen Maklerprovision – kein laufendes Abo. Für den Verkauf starten die Pakete bei 129 € (BASIC) bzw. 199 € (GOLD) inkl. USt. Je länger die Laufzeit, desto günstiger wird der Monatspreis: Bei GOLD entspricht eine Buchung über 6 Monate beispielsweise nur rund 99 € pro Monat. Fürs Vermieten sind die Pakete deutlich günstiger.
Was ist der Unterschied zwischen BASIC und GOLD?
Mit BASIC erscheint Ihr Inserat auf ohne-makler.at – dem spezialisierten Portal für den provisionsfreien Privatverkauf und die private Vermietung. Mit GOLD wird es zusätzlich auf den wichtigsten österreichischen Immobilienportalen veröffentlicht. Das bringt mehr Reichweite, mehr Anfragen und oft einen schnelleren Abschluss.
Wie viel Maklerprovision spare ich mir mit einem Fixpreis?
In Österreich beträgt die Maklerprovision beim Verkauf üblicherweise bis zu 3,6 % brutto des Kaufpreises je Partei. Bei einer Immobilie um 400.000 € sind das rund 14.400 €. Bei ohne-makler.at zahlen Sie stattdessen nur einen Fixpreis im niedrigen dreistelligen Bereich – die Ersparnis bleibt vollständig bei Ihnen. Kalkulieren Sie durchschnittlich mit einer realistischen Verkaufsdauer.
Gibt es ein Abo oder eine automatische Verlängerung?
Nein. Es gibt kein Abo und keine automatische Verlängerung. Sie bezahlen einmalig für die gewählte Laufzeit, danach endet Ihr Inserat automatisch – ganz ohne Kündigung. Bezahlen können Sie bequem per Klarna oder Kreditkarte, ohne versteckte Kosten.
Welches Paket und welche Laufzeit passen zu mir?
Wer rasch viele Interessenten erreichen will, wählt GOLD mit Sichtbarkeit auf allen wichtigen Portalen – über 72 % der Eigentümer entscheiden sich dafür. Bei der Laufzeit gilt: Je länger Sie buchen, desto höher der Rabatt und desto niedriger der Monatspreis. Da ein Verkauf meist mehrere Monate dauert, ist eine längere Laufzeit oft die günstigere Wahl.
Fallen neben dem Fixpreis weitere Kosten an?
Nein, der Fixpreis ist transparent und vollständig. Optional können Sie Zusatzleistungen wie einen Energieausweis, professionelle Grundrisse, eine 360°-Besichtigung oder ein Verkaufsschild dazubuchen – diese sind aber freiwillig. Den gesetzlich nötigen Energieausweis sollten Sie für Inserat und Verkauf jedenfalls einplanen.
Was passiert nach Ablauf meiner Laufzeit – kann ich verlängern?
Ist Ihre Immobilie bis zum Ende der Laufzeit noch nicht verkauft oder vermietet, können Sie Ihr Inserat jederzeit verlängern. Weil längere Laufzeiten pro Monat günstiger sind, ist eine Verlängerung meist wirtschaftlicher als mehrere kurze Buchungen. So bleiben Sie flexibel und behalten Ihre Kosten jederzeit im Griff.
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