Energieausweis online erstellen
lassen vom Experten

Der Energieausweis ist das „Typenschild" Ihrer Immobilie: Er bewertet die Energieeffizienz von Gebäudehülle und Haustechnik. Die beiden wichtigsten Kennwerte sind der Heizwärmebedarf (HWB) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE). Daraus ergibt sich die Energieklasse von A++ (sehr effizient) bis G. Maßgeblich ist der berechnete Bedarf, nicht Ihr tatsächlicher Verbrauch.

Die Energieklasse reicht von A++ (am besten) bis G und richtet sich nach dem Heizwärmebedarf (HWB) in kWh pro m² und Jahr. Richtwerte: A++ bis 10, A+ bis 15, A bis 25, B bis 50, C bis 100, D bis 150, E bis 200, F bis 250, darüber G. Bestandsgebäude liegen im Schnitt bei Klasse D, Neubauten erreichen meist A oder B. Bei Bestandsimmobilien gilt C–D als marktüblich – ab E sollten Käufer Sanierungskosten einplanen.

Bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung ist ein gültiger Energieausweis verpflichtend. Bereits im Inserat müssen HWB und fGEE angegeben werden; spätestens bei Vertragsabschluss legen Sie den Ausweis vor und händigen ihn innerhalb von 14 Tagen aus. Fehlen die Werte im Inserat, drohen Verwaltungsstrafen bis zu 1.450 € (EAVG 2012). Erstellen Sie ihn daher am besten schon vor der Inseratschaltung.

Sie starten Ihre Bestellung einfach online. Unser Partner TBW vereinbart dann innerhalb von 5 Werktagen einen Termin und erstellt den Energieausweis professionell und gewissenhaft direkt bei Ihnen vor Ort. In Österreich ist diese Besichtigung vor Ort die Grundlage für einen korrekten, rechtsgültigen Ausweis. Den aktuellen Preis sehen Sie transparent bei der Bestellung – Kosten entstehen erst mit der verbindlichen Bestellung.

Ja. OM-Energieausweis ist ein eigenständiges Angebot – Sie müssen weder Kunde sein noch eine Immobilie bei uns inserieren. Jeder kann den Energieausweis einzeln online bestellen; TBW vereinbart einen Vor-Ort-Termin und erstellt den gültigen Ausweis in der Regel innerhalb von 5 Werktagen. So profitieren auch Eigentümer ohne Inserat von unserem schnellen, geprüften Service.

Hilfreich sind vor allem: Baujahr, Wohn- bzw. Nutzfläche, vorhandene Pläne oder Grundrisse, Angaben zu Heizung und Warmwasser, zu den Fenstern sowie zu durchgeführten Sanierungen (z. B. Dämmung oder Fenstertausch samt Jahr). Beim Vor-Ort-Termin nimmt TBW die nötigen Daten ohnehin selbst auf und sagt Ihnen genau, was gebraucht wird – Sie müssen nichts Kompliziertes vorbereiten. Im Gegenteil, wir erledigen für Sie alles.

Einen rechtsgültigen Energieausweis dürfen nur befugte Fachleute ausstellen, etwa Ziviltechniker, Baumeister oder Ingenieurbüros. Bei ohne-makler.at übernimmt das unser Partner TBW: Der Ausweis wird nach einer Besichtigung vor Ort erstellt, geprüft und unterschrieben – er ist in Österreich gesetzlich voll anerkannt und kann bei Verkauf, Vermietung und der Vertragserrichtung verwendet werden.

Ein Energieausweis ist ab Ausstellung 10 Jahre gültig. Danach – oder nach umfassenden Sanierungen, die die Energiewerte verändern – brauchen Sie für Verkauf oder Vermietung einen neuen. Tipp: Prüfen Sie das Ausstellungsdatum rechtzeitig vor der Inseratschaltung, damit Ihr Ausweis nicht abgelaufen ist.