Immobilie in Wien verkaufen – persönlich begleitet und professionell vermarktet

OM-Premium ist eine Unterstützungs- und Vermarktungsleistung zum Fixpreis für Eigentümer in Wien, die ihre Immobilie ohne Makler und ohne Provision verkaufen, sich aber nicht um alles allein kümmern möchten. Wir übernehmen Vorbereitung und Vermarktung und begleiten Sie persönlich. Ideal, wenn Sie wenig Zeit haben, noch keine Verkaufserfahrung mitbringen oder technisch nicht versiert sind – die Besichtigungen führen Sie weiterhin selbst.

OM-Premium kostet einen einmaligen Fixpreis von 3.999 € (inkl. USt.) für Wohnimmobilien bis 200 m²; größere Objekte erhalten ein individuelles Angebot. Eine klassische Maklerprovision von bis zu 3,6 % brutto entfällt komplett – bei 500.000 € sparen Sie sich so bis zu 18.000 €. Da kein Makler vermittelt, zahlt auch der Käufer keine Provision. Sie zahlen einen planbaren Fixpreis statt eines Prozentsatzes und führen nur die Besichtigungen selbst durch – alles andere wickeln wir gemeinsam mit Ihnen ab.

Mit OM-Premium begleiten wir Sie von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin. Enthalten sind eine persönliche Ansprechperson, professionelle Fotos, 3D-Grundriss, zertifizierter Energieausweis, 360°-Besichtigung, Unterstützung bei Dokumenten und Inseratserstellung sowie ein 12-monatiges GOLD-Inserat, 12 Monate Sonderplatzierungen, Veröffentlichung auf ohne-makler.at und den wichtigsten österreichischen Immobilienportalen. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei Anfragen, Besichtigungen, Preisverhandlungen, der Prüfung von Käuferunterlagen sowie der Notar- und Terminkoordination.

Sie führen die Besichtigungen durch und entscheiden gemeinsam mit uns über jeden Schritt – so behalten Sie den direkten Draht zu Käufern und die volle Kontrolle. Alles andere nehmen wir Ihnen ab: Vorbereitung, Inseratserstellung, Unterlagen-Check, Fotos, fortlaufende Kontrolle und Optimierung des Inserats, Vermarktung und die Koordination sämtlicher Termine und auch des Termins beim Vertragserrichter. Den Kaufvertrag selbst sowie die Preisverhandlung schließen Sie ab. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen.

Nein. OM-Premium ist keine Maklerbeauftragung, sondern eine Unterstützungs- und Vermarktungsleistung zum Fixpreis. Sie bleiben selbst Verkäufer Ihrer Immobilie, und eine Maklerprovision fällt nicht an – Sie zahlen nur den vereinbarten Fixpreis. ohne-makler tritt dabei nicht als Immobilienmakler auf, übernimmt keine rechtsberatende Tätigkeit und vertritt keine Vertragspartei beim Abschluss des Kaufvertrags.

Nein. OM-Premium ist gerade auch für Eigentümer gedacht, die noch nie ohne Makler verkauft haben oder technisch nicht versiert sind. Ihre feste Ansprechperson begleitet Sie Schritt für Schritt, erklärt jeden Punkt verständlich und gibt Ihnen praktische Tipps und Hinweise – etwa für Besichtigungen und die Gespräche mit Interessenten. Sie treffen die Entscheidungen, wir nehmen Ihnen die Komplexität ab – und Sie lernen den Verkaufsprozess Schritt für Schritt kennen.

Sicherheit hat Vorrang: Wir prüfen vorab Ihre Unterlagen und sichten eingehende Käuferunterlagen organisatorisch auf Vollständigkeit und Plausibilität, bevor sie zu Ihnen gelangen. Ihre feste Ansprechperson begleitet Sie bis zur Koordination des Termins beim Vertragserrichter – so gehen Sie strukturiert und gut vorbereitet durch den Verkauf.

Gegenüber einem Makler sparen Sie sich die prozentuale Provision und zahlen nur einen planbaren Fixpreis. Ebenfalls entfällt die Provision auf der Käuferseite. In Summe ist das sehr viel Geld. Bei OM-Premium behalten Sie den direkten Kontakt zu Käufern und die volle Kontrolle. Gegenüber dem Verkauf ganz allein erhalten Sie professionelle Vermarktung (Bewertung, Fotos, 3D-Grundriss, Exposé, Reichweite) und eine feste Ansprechperson an Ihrer Seite. So verbinden Sie die Ersparnis des Privatverkaufs mit der Qualität einer professionellen Begleitung. Zudem müssten Sie sich bei sämtlichen Portalen einloggen um gleiche Sichtbarkeit zu erreichen. Zudem können Sie auch einige Portale und Marktplätze nicht als Privatperson buchen. Bei uns sind alle dabei und die Nachrichten, erhalten Sie immer alle in einem Login/Mail.