Ratgeber: Immobilien mieten
Viele Menschen wohnen zur Miete. Dabei gibt es viele Fragen und häufig auch Probleme. Als Betreiber eines Immobilienportals mit engem Kundenkontakt sprechen wir täglich mit Eigentümern, die uns von ihren Mietverhältnissen erzählen. Wir haben einen guten Überblick über die typischen Probleme zwischen Mietern und Vermietern. Zugleich kennen wir die Probleme auf Mieterseite. Das heißt, wir wissen, worauf es bei einem fairen Mietverhältnis ankommt.
Mit unserem Ratgeber zum Mieten möchten wir auch Mietern Wissen anbieten, damit sie ihrerseits die rechtlichen Rahmenbedingungen und damit ihre Rechte und Pflichten kennen. So möchten wir zu einem stressfreien Miteinander beitragen.
Tipp: Weitere, breiter gefasste Ratgeber rund um das Mieten einer Immobilie finden Sie in der Rubrik Wissenswertes. Dort sind unter anderem Informationen zur Hausordnung, Mieterselbstauskunft oder Reparaturrücklage aufgeführt.
Mieterbewerbung
Wer eine schöne Wohnung inseriert, erhält binnen kurzer Zeit zahlreiche Anfragen. Bei besonders günstigen Objekten oder in begehrter Lage können es weit über 100 Nachrichten von Interessenten sein. Vermieter stehen vor der Herausforderung, aus dieser Masse jene Personen herauszufiltern, die schlichtweg zuverlässige, gute Mieter sein werden. Mieter wiederum müssen versuchen, sich von anderen Interessenten abzuheben. Wie kann das gelingen?
Weiterlesen →
Vermieterfragen
Das Vermieten einer Immobilie und speziell die Wohnungsvergabe sind ein heikler Prozess. Denn einerseits möchten insbesondere private Vermieter verständlicherweise genau wissen, wer in die Wohnung einziehen wird, und andererseits dürfen manche Fragen an potenzielle Mieter schlichtweg nicht gestellt werden.
Weiterlesen →
Mietanbot stellen
Um in Österreich eine zu vermietende Wohnung bekommen zu können, muss dem Vermieter ein Mietanbot vorgelegt werden. Das Mietanbot stellt eine rechtlich bindende Interessensbekundung dar, die Wohnung mieten zu wollen.
Weiterlesen →
Kaution
Die Kaution, manchmal auch als Mietkaution bezeichnet, wird zu Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter beim Vermieter hinterlegt. Wir fassen zusammen, wie hoch die Kaution sein darf, wann sie rechtmäßig einbehalten wird und wie Vermieter mit der Kaution umgehen müssen.
Weiterlesen →
Befristung Mietvertrag
Die Befristung eines Mietvertrages bedeutet, dass der Vertrag nach Ablauf der vertraglichen Befristungsdauer (z. B. nach fünf Jahren) einfach endet. Eine zusätzliche Kündigung ist nicht nötig. Das Gegenteil sind unbefristete Verträge. Diese sind am Mietmarkt begehrt. Doch, warum ist das so?
Weiterlesen →
Staffelmiete
Mietverträge laufen über mehrere Jahre. Vermieter möchten sich dagegen absichern, dass in diesem Zeitraum zwar die generelle Inflation steigt, die Nettomiete jedoch nicht. Deshalb wird in vielen Mietverträgen festgelegt, wie die Höhe der monatlichen Nettomiete im Zeitverlauf angepasst wird – entweder als Staffelmiete oder per Wertsicherungsklausel.
Weiterlesen →
Betriebskostenabrechnung
Die Betriebskostenabrechnung ist für Mieter und Vermieter ein wichtiges Dokument, das für eine transparente, faire und vor allem korrekte Abrechnung aller laufenden Kosten sorgen soll. Wir zeigen, welche Rechte und Pflichten bezüglich der Abrechnung zu bedenken sind und wie Streitigkeiten rund um die Betriebskostenabrechnung vermieden werden.
Weiterlesen →
Meldezettel
Die Anmeldung eines neuen Wohnsitzes muss in Österreich binnen drei Tagen erfolgen. Ohne korrekte Anmeldung drohen merkliche Strafen. Deshalb ist es wichtig, den Meldezettel rasch auszufüllen, um diesen unnötigen Kosten zu entgehen.
Weiterlesen →
