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***Haus am Sonnenhang*** PROVISIONSFREI - 10 min von Villach
9500 Villach – Kärnten, Österreich-ORIGINALFOTOS keine KI-
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Ein kompaktes, pflegeleichtes und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit zwei
Sonnenterrassen und Garten.
Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Wohnküche, 1 Extrazimmer im EG, 2 Schlafzimmer mit 1 Nebenzimmer / begehbarer Kleiderschrank im OG, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Garderobe, 2 Terrassen, 1 Balkon
- Erstbezug nach Modernisierung
- Sonne, das ganze Jahr über
- Kurze Wege dank guter Anbindung
- Garage + Außenstellplätze für mehrere Autos
- Pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnenwasser
- Solide Ziegel-Massivbauweise
- Heizung: Holzofen + wartungsfreie Infrarotpaneele
- Elektrik neu, inkl. Attest
- Unmöbliert, ohne Küche
- Böden: pflegeleichter Vinylbelag
- Ebenerdiger Keller mit Fenster
- Zwei große Sonnenterrassen
- 180° Bergpanorama, unverbaubar
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-9rw6ah
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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319.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Stockwerke
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2
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Nutzfläche
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144 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Abstellplätze
|
1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wird unmöbliert, ohne Küche übergeben.
Lage
Standort: Kletschacher Weg, Gemeinde Wernberg
- Villach 10 Min.
- Klagenfurt 20 Min.
- Kindergarten und Volkschule < 1,5 km
- Bushaltestelle < 300 m
- Bahnhof < 1.000 m
- Business Center Wernberg (Supermarkt, Apotheke, Bank, Trafik, etc.) 5 Min.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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HWB
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181,90 kWh/(m²a)
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HWB-Energieeffizienzklasse
|
F
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fGEE
|
3,71
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fGEE-Energieeffizienzklasse
|
F
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Katasterauszug, Grundstücke
Sonstiges
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Angebot von: Alexander Zmölnig
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