ohne-makler
359.000 €
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft Südkärntens bietet diese hochwertige Eigentumswohnung Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 kernsanierten Wohnanlage und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf die See- und Bergwelt Kärntens.

Die Wohnung umfasst 63 m² Wohnfläche mit Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/Dusche sowie separatem WC. Dazu kommen eine großzügige Terrasse (14 m²), ein Balkon (9,40 m²) sowie ein Kellerabteil (4,40 m²).

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Objekt-Nr
OM-463532
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung)
- 2-Schicht-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
- Hauseigener Pool mit Lift direkt zum Poolbereich
- 2 Stellplätze im Freien inkludiert
- Personenaufzug im Haus
- Kellerabteil zugeordnet

Lage

Die Wohnanlage liegt in Seelach, 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, auf ca. 450 m Seehöhe in ruhiger Wohnlage. Der Klopeiner See – als wärmster Badesee Europas bekannt – ist nur 500 m entfernt, der naturbelassene Kleinsee sogar nur 200 m.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist ausgezeichnet: Arzt (50 m), Volksschule & Kindergarten (250 m), Bushaltestelle (350 m), Penny (450 m), Billa (500 m). Die Autobahn A2 ist nur 6,5 km entfernt, der Flughafen Klagenfurt in 25 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
250m
Gastronomie
200m
Sport
2.1km
Kinderfreundlich
950m
Einkaufen
200m
Gesundheit
650m
Kultur
7.8km
Nachtleben
200m
ÖPNV
600m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Öl
HWB
51,20 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
C
fGEE
1,01
fGEE-Energieeffizienzklasse
C

PDF

Sonstiges

Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer.
Grundbuch: KG 76113 St. Kanzian, EZ 761, Top 12.
Miteigentumsanteil: 69/1358.

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Angebot von: Georg Micheu