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Moderne Seeblick-Wohnung mit Terrasse & Pool | provisionsfrei
Seenweg 38, 9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See (Seelach am Klopeiner See) – Kärnten, ÖsterreichEingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft Südkärntens bietet diese hochwertige Eigentumswohnung Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 kernsanierten Wohnanlage und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf die See- und Bergwelt Kärntens.
Die Wohnung umfasst 63 m² Wohnfläche mit Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/Dusche sowie separatem WC. Dazu kommen eine großzügige Terrasse (14 m²), ein Balkon (9,40 m²) sowie ein Kellerabteil (4,40 m²).
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Objekt-Nr
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OM-463532
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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64 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung)
- 2-Schicht-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
- Hauseigener Pool mit Lift direkt zum Poolbereich
- 2 Stellplätze im Freien inkludiert
- Personenaufzug im Haus
- Kellerabteil zugeordnet
Lage
Die Wohnanlage liegt in Seelach, 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, auf ca. 450 m Seehöhe in ruhiger Wohnlage. Der Klopeiner See – als wärmster Badesee Europas bekannt – ist nur 500 m entfernt, der naturbelassene Kleinsee sogar nur 200 m.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist ausgezeichnet: Arzt (50 m), Volksschule & Kindergarten (250 m), Bushaltestelle (350 m), Penny (450 m), Billa (500 m). Die Autobahn A2 ist nur 6,5 km entfernt, der Flughafen Klagenfurt in 25 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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HWB
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51,20 kWh/(m²a)
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HWB-Energieeffizienzklasse
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C
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fGEE
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1,01
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fGEE-Energieeffizienzklasse
|
C
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Sonstiges
Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer.
Grundbuch: KG 76113 St. Kanzian, EZ 761, Top 12.
Miteigentumsanteil: 69/1358.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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