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2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Aussicht in der Ragnitz; Nähe Uni und LKH

8047 Graz (Waltendorf) – Steiermark, Österreich
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne, helle 45 m2 Wohnung im 11. Stock mit Lift,
absolute Grünruhelage mit Traum-Aussicht, Westausrichtung!

Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühl/Gefrierkombination; großes Kellerabteil.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend thermisch saniert!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-438691
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
11
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aufteilung der Wohnung (45 m2, teilmöbliert): Vorzimmer, Bad mit Badewanne, WC extra, Wohnküche und großes Wohn-/Schlafzimmer, zugeordnetes Kellerabteil. Die Küche ist neuwertig und mit einer Kühl- und Gefrierschrankkombination, einem Elektroherd, einem Backofen, sowie einem
Geschirrspüler ausgestattet, eine Waschmaschinen-Anschlussmöglic­hkeit ist ebenfalls vorhanden!
Weiters sind im Haus zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche, Trocknungsraum und Fahrradkeller vorhanden, nicht zugeordnete Parkplätze sind direkt vor dem Haus zahlreich verfügbar.

Miete (inkl. MWSt.): 550 €.
Betriebskosten (inkl. MWSt.): 144,34 €.
Heizkosten (inkl. MWSt.): 62,63 €.

Gesamtbelastung (inkl. Warmwasser und Heizung, exkl. Strom): derzeit 756,97 €.
Kaution: 2200 €.

Lage

Traumhafte Lage: stadtnah, aber im Grünen (Berliner Ring)!
Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle (58er) und Radweg vor der Haustür, Innenstadt in 15 min, LKH in 5 min erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer), Bauernmarkt, Bio-Bauernladen, Bäcker, Apotheke, Post, Tankstelle in unmittelbarer Nähe. Umfangreiches Freizeitangebot: Ragnitzbad, Bezirkssportplatz, Tennisplätze, Spielplätze,... in 5 Gehminuten erreichbar!

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
32,50 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
B

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die zentrale Warmwasseraufbereitung (kein störender Boiler in der Wohnung, ist in den Betriebskosten inkludiert) senkt die monatlichen Stromkosten erheblich!!!
Weiters: zentrale SAT-Anlage, Telekabel, Glasfaser-Anbindung.

Makleranfragen unerwünscht!

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