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Sanierte 78 m² Panoramawohnung mit Terrasse, Balkon und Blick auf Rax & Semmering

2640 Prigglitz (Auf der Wiese) – Niederösterreich, Österreich
814 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
78,42 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Helle und großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines umfangreich sanierten und modernisierten Mehrparteienhauses mit außergewöhnlicher Aussichtslage. Die Wohnung mit rund 78,4 m² Wohnfläche umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer mit ca. 25 m², zwei Schlafzimmer, ein Homeoffice, eine separate Küche mit Frühstücksbar sowie Bad/WC.

Vom Wohnzimmer und von der Südterrasse genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Der den Schlafzimmern vorgelagerte Balkon auf der Nordostseite bietet eindrucksvolle Ausblicke sowie angenehme Morgenstunden. Die Mitbenützung eines rund 450 m² großen Gartens ist b.a.w möglich.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und traumhafter Aussicht macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien und Homeoffice-Nutzer.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-js565q
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
814 € (zzgl. NK)
Heizkosten
169 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
389 €
Mietsicherheit
3.610 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
78,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Volksschule

Angaben zur Ausstattung

Die neu sanierte und modernisierte Top 4 bietet auf 78,4 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit toller Belichtung
Dimmbare Spots im Wohn-/Esszimmer
Südterrasse und Balkon NO
Einbauküche mit Frühstücksbar
Waschmaschinenan­schluss
Moderne Pellet-Zentralheizung
Glasfase­r- und SAT-Anschluss
Neue Internorm Fenster und Terrassentüren mit Rollläden und Insektenschutz

Lage

Prigglitz liegt oberhalb von Gloggnitz in der beliebten Semering-Rax-Region und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof sowie weiterführende Schulen befinden sich in Gloggnitz und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Regionen Rax, Schneeberg und Semmering bieten ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Erholung. Auch kulturelle Angebote wie die Festspiele Reichenau oder das Gut Gasteil mit Kunst in der Landschaft befinden sich in der näheren Umgebung.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur sehr gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
HWB
146,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
D
fGEE
1,70
fGEE-Energieeffizienzklasse
C

PDF

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.Das Haus wird überwiegend von den Eigentümerfamilien selbst genutzt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

Ideal für Paare, Familien, Homeoffice-Nutzer, Naturliebhaber oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre. Haustiere nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Gerhard Dreyer