ohne-makler
510.000 €
7
Zimmer
132 m²
Nutzfläche
465 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Das schöne Haus mit schönem Blick über Weimar erwartet die kleine und wachsende Familie genauso wie Paare und Menschen, die eine gute Umgebung schätzen und ein echtes Zuhause suchen.

In einem Rosenvorgarten begrüßt das zweistöckige Haus seine Bewohner. Über einen Windfang treten Sie in den Eingangsbereich mit separatem WC. Jetzt öffnet sich der Flur zum geschwungenen Treppenhaus hin und führt zu den im Erdgeschoss gelegenen Räumen. Es bieten sich eine Küche mit großzügigem Balkon, sowie ein Wohn- und ein Esszimmer für das Familienleben an. Ergänzt wird die Wohlfühlatmosphäre mit einem Kamin.
In der Beletage erreichen Sie über die geschwungene Holztreppe drei Räume, beispielsweise nutzbar als Schlafräume oder Kinderzimmer, ergänzt um einen Balkon. Die Etage verfügt über ein Duschbad mit Toilette.
Das teilausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine romantische Mansarde und bietet zudem Ausbaureserven.
Das Gartengeschoss ist mit einem modernen Wannenbad ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zum Garten als kleine grüne Oase. Hauswirtschafts- und Hobbyräume vervollständigen das Raumangebot.
Das Grundstück erschließt sich über Zugänge - rechts der Garage und links mit einer Gartentreppe.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-509008
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.365 €
Gesamtkosten
ca. 542.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 25.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.040€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Stockwerke
2
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1929
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der pflegliche Umgang der bisherigen Eigentümer ist in der Ausstattung sichtbar:
- Holzkastenfenster, teilweise Doppelfenster
- Biberschwanzdeckung
- Parkett und Fliesenbelag
- Fliesen- und Terrazzobeläge der Balkone
- Holztreppen in die OGs
- Betontreppe in das KG
- Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung, Baujahr 1990
- gepflegter Zustand der Böden und Türen
Die solide und wertige Grundsubstanz kann durch die künftigen Eigentümer ihren Bedürfnissen zeitgemäß angepasst werden.

Lage

In der Kulturstadt Europas, Weimar, liegt diese freistehende Stadtvilla in exponierter begehrter südlicher Wohnlage. Die ruhige Anwohnerstraße am Südhang ist gekennzeichnet durch eine gewachsene Villenstruktur. Verkehrsberuhigt und mit viel Grün, gleichzeitig sehr gut angebunden an Einrichtungen für Bildung, Versorgung, Medizin und ÖPNV, ist das Stadtzentrum jederzeit fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich sehr gut
Kultur gut

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
397,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Haus am Schönblick