Vielseitige Maisonette / Souterrain Wohnung 83 +42 m² in naturnaher Lage - multifunktionale Garage

Die Immobilie ist Teil eines übersichtlichen 4 Parteien Hauses mit Mietern und Eigentümern und wird kurzfristig frei zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich die mit 83m² (inkl. Nutzfläche 90m²) großzügig angelegten Wohnräume im OG und DG befinden und über eine Treppe miteinander verbunden sind. Die Dachfenster sind neu.
Im großen Aufenthaltsraum mit Erker befindet sich ein großer Grundofen mit Bestandsschutz, der im Winter eine gemütliche Wärme spenden kann.

Das Bad im OG ist teilrenoviert mit neuen Armaturen und Waschbecken.
Arbeitsplatte und Boden im Bad sind mit Granit ausgestattet. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Bulthaup Küche mit Granit Arbeitsplatte, neuer Spülmaschine und Armaturen sowie die Sitzgruppe im hellen Erker sind im Kaufpreis enthalten.
Für viel Stauraum sind im Dachgeschoss mehrere tiefe Schubladen in die Wand eingebaut.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, voll eingerichtete Abteilung mit ca. 35m², die als Home Office, Atelier, Gästezimmer oder Freizeitraum bzw. für berufliche Zwecke genutzt werden kann. Diese Abteilung verfügt über eigene Zähler und Klingel, so dass eine autarke Abrechnung gewährleistet ist.
Der gemütliche Balkon ist vollständig überdacht und von zwei Räumen aus zugänglich. Über die angenehme Westausrichtung ergibt sich ein weitläufiger Blick in die benachbarte Wiesenlandschaft oder Bergblick nach Südosten. Im Sommer runden spektakuläre Sonnenuntergänge die angenehme Atmosphäre ab und können auch unter der schönen Weide genossen werden.

Zur Wohnung gehört weiterhin eine geräumige Garage mit vorbereiteter Grube und großer Durchfahrtshöhe für Transporter oder kleine Wohnmobile.

Die Wohnung liegt in naturverbundener Lage in direkter Nähe von verschiedenen Erholungsgebieten und besitzt gleichzeitig eine gute fußläufige Verbindung zu umfangreicher Infrastruktur. In direkter Nähe befindet sich ein Neubaugebiet mit der Möglichkeit, familiäre Kontakte zu knüpfen.
Riedering bietet zudem eine sehr guter Ausgangslage für alle Freizeitaktivitäten. Infrastruktur wie Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Erholungs- und Freizeitgebiet Tinninger See ist über die Wiesenlandschaft in 10 Minuten fußläufig erreichbar.