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Vielseitige Immobilie in Kitzingen

97318 Kitzingen – Bayern
849.000 €
8,5
Zimmer
235 m²
Nutzfläche
1.333 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Wenn Sie nur ein Wohnhaus suchen, ist dieses vielseitige Anwesen wahrscheinlich nicht das Richtige... Lieben Sie den Blick auf die Altstadt von Kitzingen und suchen ein großes Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung und riesigen Garten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Hier einige Daten: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, generalsaniert 2014, 8,5 Zimmer, 3 Badezimmer, Gasheizung, 2 Kaminöfen möglich, kontrollierte Wohnraumlüftung, Holz-Alu-Fenster (3-fach Verglasung), Stahlbalkon, Terrasse, Innenhof.
Denkmalgeschütztes Nebengebäude sanierungsbedürftig, ca. 300 qm Wohnfläche ausbaubar oder als Lagerfläche nutzbar, Gewölbekeller.

Eingewachsen­er Garten mit Obstbaumbestand und eigenem Brunnen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-503835
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.043 €
Gesamtkosten
ca. 889.043 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 849.000 €
Grunderwerbsteuer 29.715 € (3,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.407€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Stockwerke
3
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
2
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Wohnhaus älteren Baujahres wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und kann sofort bezogen werden.

Bitte kontaktieren Sie uns für weiter Informationen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer sehr guten Lage in der Nähe der alten Mainbrücke von Kitzingen.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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