Provisionsfrei - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Gries - ab sofort frei

Die Wohnung ist ab sofort frei. Auf 58,84 m² Nutzfläche erwarten Sie eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, Bad, separates WC, Vorraum und eine Loggia. Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift, neuer Fassade und neuen Fenstern, mitten im lebendigen Grazer Bezirk Gries – zu Fuß in wenigen Minuten an der Mur, am Hauptbahnhof, am Lendplatz und in der Innenstadt. Öffis direkt vor der Tür.

Ausstattung
• 58,84 m² Nutzfläche, 2 Zimmer
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
• Bad und separates WC
• Loggia
• Eigenes Kellerabteil
• Fernwärme
• Neue Fenster
• 2. Stock mit Lift
• Böden: Laminat und Fliesen
• Mehrfamilienhaus, Baujahr 1965, neue Fenster und neue Fassade

Mietkonditionen
• Hauptmietzins: EUR 584,00
• Betriebskosten (Akonto): EUR 144,62
• Heizkosten Fernwärme (Akonto): EUR 139,07
• Gesamtmiete monatlich: EUR 867,69
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.603,07)
• Provisionsfrei – Vermietung direkt vom Eigentümer

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin – am liebsten per WhatsApp oder E-Mail.

Die Wohnung liegt in der Idlhofgasse in Graz-Gries, direkt neben dem Josef-Huber-Park. Ein kleiner grüner Ruhepol mitten in einem der lebendigsten Viertel der Stadt.
Gries ist der Bezirk direkt westlich der Mur, keine 10 Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt. Wer pendelt, ist in wenigen Minuten am Zug. Zur Altstadt sind es zu Fuß rund 15 Minuten, mit Straßenbahn oder Bus deutlich weniger.
Das Viertel selbst ist im Umbruch: viele junge Menschen, ein bunter Mix an Nationalitäten, dazwischen immer mehr Cafés, kleine Läden und Ateliers. Der Lendplatz mit seinem Bauernmarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Augarten und der Grieskai an der Mur. Nahversorgung, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Grätzl vorhanden.
Kurz: zentrumsnah, gut angebunden, mit dem Charme eines Viertels, das gerade seinen Weg macht.