Traumhaftes Familienhaus mit Einliegerwohnung & gepflegtem Garten in ruhiger Lage – provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet auf insgesamt 197qm Wohnfläche und einem 732qm großen Grundstück vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung + Doppel-Garage (unterkellert) hochwertige Ausstattungsdetails und eine idyllische, ruhige Wohnlage in Wittendorf (Loßburg).

Highlights der Immobilie:
Flexible Nutzung dank Einliegerwohnung:
Im Untergeschoss befindet sich eine separate, ca. 65qm große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung bzw. Teilverkauf.
Wohlfühlatmosphäre & Gemütlichkeit:

Ein hochwertiger, moderner Kachelofen im Hauptbereich sowie ein stilvoller Kaminofen in der Einliegerwohnung sorgen an kalten Tagen für behagliche Wärme.

Gartenparadies für Familien:
Der liebevoll angelegte, idyllische Garten bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während Bäume an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden.

Entspannung im Freien:
Eine großzügige Terrasse – bequem erreichbar vom Garten sowie von der Einliegerwohnung aus – lädt zu sonnigen Stunden und gemütlichen Grillabenden ein.
Zusätzlich befindet sich ein großer Balkon im EG und ein weiterer Balkon im Obergeschoss.

Garagen & Stellplätze:
Eine unterkellerte (4 Räume) Doppelgarage und die mitunter auf der Garage integrierte Photovoltaikanlage gehört ebenso zum Objekt wie 3 Außenstellplätze.

Zusätzlicher Stauraum:
Die Garage ist komplett unterkellert und bietet weitere 32qm Nutzfläche – perfekt als Abstellraum oder zur optimalen Lagerung von Kaminholz.

Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 197qm (inkl. ca. 65qm Einliegerwohnung)

Grundstücksfläche:
732qm

Bäder:
Vollbad, Duschbad sowie separates Gäste-WC

Küche:
Neue Einbauküche inklusive (8 Monate alt)

Bodenbeläge:
Hochwertiges Laminat und Fliesen

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster mit verdunkelbaren Aluminium-Rollläden Dachfenster und Fassadenfenster Erker elektrisch

Extras:
Kachelofen, Kaminofen, Photovoltaikanlage, Warmwasserbereitung über Solarkollektoren, Vollunterkellerung unter Haus und Garage

Garten:
Gepflegte Gartenanlage mit Wasseranschluss inklusive unterirdischer Wasserzisterne die durch Regenwasser immer gut gefüllt ist.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger, kinderfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Wittendorf (72290 Loßburg) und liegt in einer Sackgasse.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule / Realschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Besonders kinder- und haustierfreundlich ist der unauffällige und sehr hochwertige, Aluminium Zaun, der das Grundstück an drei Seiten abgegrenzt.