ohne-makler
Dachterrasse Wohn- Essbereich Einrichtungsvorschlag Wohn- und Essbereich mit offen Wohn- und Essbereich mit offen Schlafzimmer Einrichtungsvorschlag Badezimmer Badezimmer
Exposé drucken

Über den Dächern der Altstadt – mit eigener Dachterrasse

Judengasse 12, 5020 Salzburg (Innere Stadt) – Österreich
1.980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
100,87 m²
Nutzfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern.

Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten – durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume.

Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498108
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
167 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
433 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
600 €
Mietsicherheit
7.740 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalgeschützt
Ja
Anzahl Stockwerke
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
100,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1300
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Lift, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

WOHNEN UND KOCHEN
– Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile
– Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung
– Holzparkett in allen Wohnräumen
– Abstellraum innerhalb der Wohnung

BAD UND WC
– Badewanne und separate Dusche
– Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper
– Fußbodenheizung im Bad
– Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele

TECHNIK
– Klimaanlage
– Fernwärme-Zentralheizung
– Personenaufzug bis in die Wohnung
– Kellerabteil ca. 6,98 m²

Lage

Die Judengasse gehört zu den ältesten Gassen Salzburgs und verläuft als Fußgängerzone mitten durch die Altstadt – vom Alten Markt zum Waagplatz und weiter zum Mozartplatz.

Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg.

Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar.

Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Natur
300m
Kultur
100m
Gesundheit
100m
ÖPNV
150m
Sport
750m
Kinderfreundlich
500m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
90,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
C
fGEE
1,38
fGEE-Energieeffizienzklasse
C

Sonstiges

KOSTEN
Die angegebene Gesamtmiete ist der Endpreis – sämtliche
Nebenkosten einschließlich Heizung sowie die Umsatzsteuer
sind enthalten.
Provisionsfrei, Vermietung direkt durch die Eigentümerin.

ZU DEN FOTOS
Als „Einrichtungsvorschlag" gekennzeichnete Bilder zeigen eine
digital eingefügte Möblierung; diese Möbel sind nicht Teil der
Vermietung. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Ausführliches Exposé mit Grundrissen auf Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen