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Bezauberndes Refugium im Waldviertel

3580 Horn – Niederösterreich, Österreich
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
120 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bezauberndes Refugium im Waldviertel

Ein überaus charmantes, historisches Refugium im Waldviertel wird nach liebevoller und hochwertiger Generalsanierung ab sofort langfristig von privat vermietet. Hohe Räume, Kastenfenster, Flügeltüren, Fischgrätparkett, Naturstein. Ein offener Grundriss, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine neue Küchen inkl. aller Küchengeräte zeichnen das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Objekt aus. Fußboden- und Wandheizungen schaffen in Verbindung mit Fernwärme eine behagliche Atmosphäre.

Ein optimaler Rückzugsort für Stadtmenschen, im Home-Office tätige, Pensionisten oder andere Natur- und Ruhesuchende. Perfekt für Singles oder Paare (zwei Schlafzimmer), die rasch und unkompliziert (nahezu vollständig möbliert) einziehen wollen.

Das Objekt liegt in einem kleinen Ort mit guter Infrastruktur im Bezirk Horn. Die Fahrzeit - etwa nach Krems beträgt ca. 1 Stunde, nach Wien ca. 1,5 Stunden, eine öffentliche Anbindung ist gegeben.

All-In-Miete: EUR 1.200,- zzgl. 120,-USt und BK 270,- (inkl. Wasser, Strom, Heizung etc.), gesamt daher EUR 1.590,-

Kaution: 4.000,-

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Objekt-Nr
OM-496775
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
270 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalgeschützt
Ja
Anzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
111,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
D
fGEE
1,90
fGEE-Energieeffizienzklasse
D

Sonstiges

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