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Waldviertler Dreiseithof als Anlageobjekt

4, 3902 Vitis – Niederösterreich, Österreich
770.000 €
12
Zimmer
438 m²
Nutzfläche
5.076 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares seltenes Wohnobjekt.
In diesem Waldviertler Dreiseithof wurden 4 Wohneinheiten geschaffen.
2 davon im renovierten Altbau und 2 Wohneinheiten wurden 2004 neu errichtet.
Weiters gibt es einen Veranstaltungsraum mit rd. 120m² und eine Scheune mit rd. 320m².
Die Gebäude sind, wie bei einem Waldviertler Dreiseithof üblich rund um einen großen begrünten Innenhof angeordnet.
Von diesen 4 Wohneinheiten sind derzeit 3 Einheiten befristet vermietet. Eine Wohneinheit wäre für einen zukünftigen Eigentümer sofort beziehbar.

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Objekt-Nr
OM-495405
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
770.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Nutzfläche
950 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Abstellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Bäder sind voll ausgestattet.

Lage

Der Hof liegt an der nördlichen Seite des Dorfangers von Sparbach.
Sparbach selbst liegt südlich der B2 zwischen Vitis und Schwarzenau.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist Sparbach durch den Verkehrsverbund Ost erschlossen. Weiters gibt es Stationen der Franz Josefs Bahn in Vitis und Schwarzenau.

Lage-Check

Natur
1.3km
Sport
350m
Gesundheit
250m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
350m
Kultur
350m
Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
100m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
HWB
60,70 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
C
fGEE
0,83
fGEE-Energieeffizienzklasse
A

PDF

Sonstiges

Hausbrunnen vorhanden.
PV-Anlage mit 5kWp am Süddach der Scheune

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