SELFSTORAGE-ANLAGE-SOFORT BETRIEBSBEREIT

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, moderne, vollautomatisierte Selfstorage-Anlage mit insgesamt ca. 175 qm Nutzfläche, unterteilt in derzeit 29 Lagerboxen, zwei Flure sowie einen Be- und Entladebereich.
Die Anlage ist neu errichtet, sauber, trocken, sicher und sofort betriebsbereit. Sie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker und Selfstorage-Betreiber als sofort startbares Vermietungsmodell.
Die modulare Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung und Nutzung. Einheiten können auf Wunsch entfernt werden, oder zu größeren Bereichen zusammengelegt werden ( z.B. 7-15 qm ), ein Teil könnte auch eigengenutzt werden. Die Halle kann zum Be- und Entladen direkt befahren werden - auch mit Transportern. Vor dem Tor stehen zusätzlich ca. 25 qm Freifläche zum Parken und für Ladevorgänge zur Verfügung.

Ausstattung :

- vollautomatisiertes Zugangssystem
- Videoüberwachung aller Bereiche
- Moderne LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Elektrisches robustes Industrietor
- derzeit 29 abgeschlossene Lagerboxen mit Schließzylinder
- flexible Zusammenlegung möglich
- trocken, sauber, sicher
- 16/7 Zugang, ebenerdig befahrbar, Drive-In
- Freifläche ca. 25 qm für Parken und Ladezone

Nutzung und Vorteile :

- ideal für Gewerbe, Handwerk, Selfstorage-Betreiber
- perfekt für Material-, Werkzeug-, Reifen- oder
Warenlager, Online-Shops, Privathaushalte etc.
- modulare Struktur - individuelle Anpassungsmöglichkeit
- ca. 2500 € monatlicher Umsatz möglich
- langfristiger Mietvertrag auf Wunsch realisierbar
- sofort betriebsbereit und vermietbar

Miete :

Die Kaltmiete beträgt 1100 € monatlich
zuzüglich 200 € Nebenkostenpauschale
Die Nebenkosten beinhalten :
Allgemeinstrom ( Beleuchtung, Kameras, Torsystem )
Gebäudeversicherung und die Grundsteuer.
Für einen langfristigen und passenden Betreiber, besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich einer individuellen Mietgestaltung in der Anlaufphase.

Lagebeschreibung :

Die Lagerhalle befindet sich in Walschleben, im nördlichen Einzugsgebiet von Erfurt, mit sehr guter Anbindung an die B176, die A71 und die A4.