Ruhig am Waldrand gelegenes EFH mit Blick über BID-Wallau

Willkommen in einem Haus, das Wärme, Komfort und Freiheit im Grünen perfekt miteinander verbindet. Ob entspannte Stunden vor dem Kaminofen, sonnige Momente auf dem umlaufenden Balkon oder viel Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen - hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Dieses liebevoll gestaltete Haus begeistert durch sein wunderbar großzügiges Raumgefühl. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und weitläufige Zimmer - das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat ca. 36 m2 - schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre.
Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie. Der geschütze überdachte Freisitz sowie die sonnige Terrasse vor dem Untergeschoß laden zu unvergesslichen Stunden bei gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Momenten im Grünen ein.
Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.

Hauptgeschoss:
Das Herzstück wird von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke gebildet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Untergeschoss:
Ein vielseitig nutzbarer großer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse eigent sich ideal als Büro, Atelier oder privates Refugium. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Duschbad mit Toilette zur Verfügung.

Nutzfläche:
Ein beheizbarer Kellerraum bietet ideale Vorraussetzungen für die Einrichtung als Hobbyzimmer. Praktische Vorrats- und Lagerräume runden das Platzangebot ab.

Garage und Stellplatz
Man kann direkt vor die Haustür fahren und Einkäufe o.ä. unmittelbar ins Haus bringen. Die Garage mit funkgesteuertem Tor hat einen Hinterausgang und über einen überdachten Gang gelangt man zur unteren Haustür.

Das Haus liegt an einer nur von den Anwohnern (weniger als 10 Häuser) benutzten Straße, deren Verlängerung ein zur Schule und zum Waldkindergarten führender Feldweg ist. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Waldweg, der Teil eines Wanderwegenetzes ist. Der Blick richtet sich über das Hainbachtal nach Osten auf einen bewaldeten Hang und nach Süden über den Ort Wallau.
Die Lage am Osthang bietet einerseits durch die großen Fensterfronten Helligkeit, andererseits herrscht an heißen Tagen ein angenehmes Klima.
Zur Schule und zum Waldkindergarten geht man die kurze Strecke am besten zu Fuß.
Fußläufig erreichbar sind die Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Bäckereien, Metzger, Sanitätshaus, Baumarkt, Tankstelle) sowie Sportstudios und Tanzschule.