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Neubau 2 Zimmerwohnung in Neufahrn b. Freising - ohne Provision

Freisinger Weg 35, 85375 Neufahrn b. Freising (Neufahrn bei Freising) – Bayern
1.620 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Nutzfläche
Wohnung

direkt vom Eigentümer - ohne Makler-Provision!

Mehrfamilie­nhaus mit 6 durchdacht geplanten und hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen.
Wohnfläche­n zwischen 38 m² und 55 m².
Aktuell stehen alle 6 Wohnungen zur Miete zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Das Haus entspricht dem
KFW-55-Standard mit Energieeffizienzklasse A und wird mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung
beheizt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-494004
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
25. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.620 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
4.860 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küchen
Alle Wohnungen bereits mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet
Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitlos elegantes Design. Jedes Bad verfügt über ein WC, ein formschönes Waschbecken sowie eine komfortable Duschwanne, die bequemes Duschen ermöglicht.

Eine elegante Duschabtrennung aus hochwertigem Glas sorgt dabei für eine moderne Optik und zusätzlichen Komfort im Alltag. Sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen stammen von renommierten Herstellern und zeichnen sich durch erstklassige Materialien, langlebige Qualität sowie eine exklusive Verarbeitung aus.

Die harmonische Kombination aus Funktionalität, Design und hochwertigen Bauteilen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard der Wohnung.

Wohnräume mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung.
Fenster mit elektrischen Rollos
3-Fach-Verglasung
Behei­zung mittels Wärmepumpe
separater Waschraum im Keller
absperrbares Kellerabteil je Wohnung
Stellplätze vorgerüstet für Wallbox

Lage

Die Wohnlage am Freisinger Weg 35 in Neufahrn bei Freising überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage in Kombination mit einer hervorragenden Nahversorgung und schnellen Verbindungen nach München, Freising und zum Flughafen.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
37,48 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Vermietung direkt vom Eigentümer - ohne Makler!

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buschek lufttechnik GmbH & Co. KG
Edisonstraße 7
85716 Unterschleißheim
Deutschland

­(Energieausweis in Beantragung)

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