Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven – 8 Einheiten, vollvermietet, 6,4 % Bruttomietrendite

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und rentables Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in solider Massivbauweise. Das Objekt umfasst 8 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 613 m².

Das Haus wurde in den letzten Jahren und Monaten fortlaufend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen:

• Putzfassade der Gebäuderückseite erneuert (wird derzeit durchgeführt)
• Acht Balkone saniert (wird derzeit durchgeführt)
• Renovierung Treppenhaus (wird noch durch den Verkäufer durchgeführt)
• Flachdach instandgesetzt
• Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren renoviert
• Zwei Wohnungen 2026 renoviert

Die 8 Einheiten im Überblick:
Alle acht Wohnungen sind vermietet und zeigen sich in einem modernisierten Zustand. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon.

• Wohnung 1 – EG links – 3 Zimmer – 75,20 m²

• Wohnung 2 – EG rechts – 3 Zimmer – 75,15 m²

• Wohnung 3 – 1. OG links – 3 Zimmer – 79,09 m²

• Wohnung 4 – 1. OG rechts – 3 Zimmer – 79,16 m²

• Wohnung 5 – 2. OG links – 3 Zimmer – 80,75 m²

• Wohnung 6 – 2. OG rechts – 3 Zimmer – 80,82 m²

• Wohnung 7 – 3. OG links – 2 Zimmer – 62,61 m²

• Wohnung 8 – 3. OG rechts – 3 Zimmer – 80,34 m²

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 58.848€.

Die vollständigen Unterlagen wie z.B. Exposé, Mietaufstellung mit Einzugsdaten, Nebenkosten, etc. erhalten ernsthafte Interessenten im Datenpaket.

Das Objekt liegt im Stadtteil Heppens, einem der zentralsten Stadtteile Wilhelmshavens und befindet sich in einer guten Wohngegend mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Alles Nötige liegt fußläufig: Supermarkt und Apotheke in 500 m, Kurpark in 700 m, Arzt in 850 m, Schule in 1,0 km, Kita in 1,3 km.