Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klima, Garage in zentraler Lage von Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Brunn am Gebirge.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1977 errichteten Wohnhauses und wurde vor rund vier Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Dabei wurde besonderer Wert auf modernes Design, Komfort und hochwertige technische Ausstattung gelegt.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein Balkon mit rund 7m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgen Klimaanlagen in der Wohnküche und in einem Schlafzimmer auch an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Wohnküche mit integrierter Einbauküche inklusive Einbaumikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochfeld.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, Badezimmer und WC mit Fliesen. Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem elektrische Rollläden mit Smartphone-Steuerung, Fliegengitter, indirekte Beleuchtung sowie teilweise ausgeführte Akustikdecken in der Wohnküche und im Vorraum.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch die Eingangstür wurde durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt.

Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Möblierung soll größtenteils in der Wohnung verbleiben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand einzuziehen und die Wohnung direkt zu bewohnen.

Die Wohnung vereint somit eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich im Goldtruhenweg in Brunn am Gebirge und somit in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeit­en für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl Busverbindungen als auch die Schnellbahn sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.

Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehr in etwa 5–10 Minuten. Durch die Kombination aus der Nähe zu Wien und der Infrastruktur von Brunn am Gebirge bietet die Lage eine attraktive Verbindung von urbaner Nähe und angenehmem Wohnen außerhalb der Großstadt