Balje. Elbe. Weite. – Bauernhaus am Deich, möbliert, provisionsfrei

Auf einen Blick:
499.000 € | provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer
ca. 180 m² Wohnfläche | ca. 970 m² Grundstück | 7 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer | 2 Duschbäder mit WC
Wenige Meter vom Elbdeich, Effizienzklasse C
Komplett eingerichtet: Möbel, Kunst und Dekoration bleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten
Die Arbeiten am Haus sind abgeschlossen. Ideal als Zweitwohnsitz, für das Arbeiten im Homeoffice oder als neues Zuhause.

Es gibt Orte, die findet man nicht durch Suchen. Man erkennt sie einfach. So wie dieses Haus in Balje, einem kleinen Ort direkt am Elbdeich, gegenüber der Einfahrt in den Nord-Ostsee-Kanal. Hinter dem Deich ziehen die großen Frachter von und nach Hamburg vorbei: nah genug, um die Weite dieser Landschaft zu spüren, weit genug, um in Ruhe zu leben.

Eine Geschichte, die weitergeht
Hier lebte einst ein Instrumentenbauer. Wo andere ein altes Gebäude gesehen hätten, sahen wir ein Versprechen. Fachfirmen haben das Dach neu eingedeckt und gedämmt, dazu kamen dreifach verglaste Danebrock-Fenster, eine Gas-Brennwerttherme und eine eigene biologische Abwasserentsorgung. Der alte Hamburger Kachelofen mit seinen glasierten Kacheln ist geblieben.
Was an Charakter zählte, haben wir bewahrt. Alles andere haben wir neu gedacht.

Die Räume
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Entree, Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über. Die Küche, eine Maßanfertigung vom Tischler mit hochwertigen Geräten, öffnet sich direkt zur Terrasse. Dazu kommen ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad mit WC und der Heizungsraum. Und in der Mitte ist der helle, rund 20 m² große Flur, ein Raum zum Lesen, Arbeiten oder Zusammensitzen.

Die Einrichtung
Eine Interior-Designerin hat dem Haus seinen Charakter gegeben: aufgearbeitete Raritäten neben modernen Möbeln, ausgesuchte Designobjekte und Kunst. Viele Stücke haben wir über Jahre zusammengetragen, darunter Fundstücke aus den Niederlanden und alte Schränke und Tische, in die viele Stunden Handarbeit geflossen sind. Alles bleibt im Haus. Sie ziehen in ein Zuhause, das bereits lebt.

Weitere Bilder, den Film zum Haus und eine NDR-Dokumentation über das Kehdinger Land finden Sie auf casaa (punkt) de.
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Balje liegt an der Unterelbe, dort, wo die Oste in die Elbe mündet und sich der Fluss zur Nordsee öffnet. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade und hat weniger als 1.000 Einwohner. Ringsum Marsch, Deiche, Salzwiesen voller Vögel und ein Himmel bis zum Horizont. Wichtig zu wissen: Das Land ist flach und offen. Wer diese Weite liebt, wird sich hier zuhause fühlen.

Ein Wahrzeichen des Ortes sind seine zwei Leuchttürme, die direkt nebeneinander stehen: der große rote von heute und der kleine alte. Vom Deich aus lässt sich stundenlang zusehen, wie Frachter und Kreuzfahrtschiffe Richtung Hamburg und Nord-Ostsee-Kanal ziehen. Der Elbe-Radweg führt direkt vorbei.

In der Nähe: das Natureum Niederelbe mit Küstenmuseum und KüstenZoo, das Ostesperrwerk, der kleine Yachthafen mit Schleuse und Gut Hörne mit Café. Mit der Elbfähre geht es von Wischhafen nach Glückstadt, und wer noch mehr Weite sucht, fährt nach Otterndorf oder an die Nordseestrände von Cuxhaven-Duhnen und Döse.

Kindergarten und Grundschule gibt es im Ort. Für größere Einkäufe, Ärzte und Fachgeschäfte fährt man in die nahen Nachbarorte. Für viele ist genau diese Ruhe der Grund, hierher zu ziehen.