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Kapitalanlage in SOB! Keine Makler-Gebühren! - Barrierefreie 2-Zi.-Whg. mit Aufzug und Balkon
86529 Schrobenhausen – BayernDieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad für ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit folgenden Qualitätsmerkmalen:
- KfW55 Standard
- Energieausweis A
- zentrale Pelletsheizung
- hochdämmende Ziegelbauweise
- 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großes Bad mit stufenloser Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- elektrische Rollos
- elektrische Markise
- Videosprechanlage
- Aufzug vom Kellerraum bis zur Wohnung im 1. OG
- Tiefgaragen-Stellplatz
- gut vermietet seit 5/2024
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-485498
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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357.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.503 €
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Gesamtkosten
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ca. 374.502 €
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Kaufpreis Garage / Parkplatz
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22.000 €
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Betriebskosten mtl.
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323 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Stockwerke
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Lift, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bodenbelag: Hochwertiger, langlebiger, pflegeleichter und nachhaltig produzierter Design-Vinylboden Expona Domestic im Wohn- und Schlafraum, sowie rutschfeste Fliesen im Bad
Bad: Wandhoch gefliest, Kermi Echtglasdusche, Vigour WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lage
Die Adresse in der Waldeckstraße liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch Zentrumsnähe, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Bahnhofsnähe Augsburg - Ingolstadt - München), wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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38,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Immobilie steht zum Verkauf. Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden und ist aufgrund eines 4-Jahres-Staffelmietvertrags sehr gut bis 15.04.2028 vermietet.
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Angebot von: Spaude
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