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Erdgeschoss Wohnung Bahnwärterhaus

Achenweg 84a, 6370 Kitzbühel – Tirol, Österreich
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Unikate Wohnung mit viel Liebe zum Detail, 80m2 Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer Souterrain sowie Abstellfläche im Untergeschoss. Große südseitige Terrasse mit angeschlossenem Garten und Carport Stellplatz.
Strom, Internet TV-Beitrag, etc. exklusiv
Hauptwohnsitzpflichti­g

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Objekt-Nr
OM-482953
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
5.850 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS/Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr gut ausgestattet mit Tischler Einbaumöbeln und Altholzküche mit Steinplatte. Holzkamin für die Übergangszeit

Lage

Alleinlage am Fuße des Kitzbüheler Horns. 2 km bis Stadtzentrum an der ÖBB-Trasse Wörgl-Salzburg. 1 km bis zum Hauptbahnhof, 400 m Bushaltestelle. Mittwinter 4 Stunden und Mittsommer 12 Stunden Sonne

Lage-Check

Natur
200m
Sport
1.9km
Kinderfreundlich
1.3km
Gesundheit
850m
Einkaufen
600m
Gastronomie
650m
Kultur
200m
Nachtleben
1000m
ÖPNV
350m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Öl
HWB
58,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
C
fGEE
0,96

PDF

Sonstiges

Gleisneulage 2025 und 2026, absolute Verbesserung des Zuggeräuschs.
Wasserpumpe im Keller für Toilettenspülung und Gartenwasser.
Vermieter lebt in separater Einheit in den Obergeschossen
Freier Mietvertrag auf 3 Jahre befristet, kein Mietrechtsgesetz

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Angebot von: Markus Pancheri

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