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Eigentum in den Parkvillen. Ein Ort zum Ankommen, ein Zuhause zum Bleiben.

3400 Klosterneuburg (Maria Gugging) – Niederösterreich, Österreich
676.000 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

In wunderschöner Lage von Klosterneuburg gelangt diese herausragende Eigentumswohnung in den ‚Parkvillen Wienerwald’ zum Privatverkauf.

Diese barierrefreie und absolut ruhige Wohnung überzeugt in allen Bereichen.

Vom Vorraum aus betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und voll ausgestatteter Miele-Küche.

Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Naturpark ‚Eichenhain’ schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Dem Himmel ganz nah, sind Sie auch von der großzügigen Terasse (25 m2), die südseitig den Wohnraum ins Freie erweitert.

Über den Gang, mit ausreichend Möglichkeit für Stauraum, gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und Bädern.

Hier wurde großer Wert auf Raumgestaltung und Funktionalität gelegt. Raumhohe Einbauschränke aus Meisterhand unterstreichen den eleganten Wohnstil.

Die Wohnanlage ,Parkvillen Wienerwald‘ bietet darüber hinaus exquisite Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

So erstreckt sich im hinteren Bereich des Parks (13.000 m2) ein traumhafter, 23 m langer Naturpool. Er ist ein Ort der Erholung und lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Ein Kraftplatz, den Sie in Zukunft nicht missen möchten.

Weiters befindet sich zwischen den beiden Villen ein hochwertig ausgestattetes Fitnesscenter, das ganzjährig benützt werden kann und keine Wünsche offen lässt.

Ich hoffe, Ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit näher vorstellen zu dürfen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-472064
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
676.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eichendielen, Kasettenfüllungstüren, Einbauschränke vom Tischler, Miele-Küche, Kamin

Lage

Maria Gugging

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
HWB
31,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
B

Sonstiges

Naturpool, parkähnliche Gartenanlage, Liegewiese, Fitnessstudio, Outdoorschach

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Angebot von: Sophie