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Natur-Refugium Salzburg
5020 Salzburg – ÖsterreichCharmantes Haus mit viel Potenzial und
zusätzlichem Bauplatz vor den Toren der Stadt Salzburg
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-469230
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.400.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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205 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus hat eine gemütliche Atmosphäre, eine praktische Aufteilung und vor
allem: jede Menge Spielraum, um es nach den eigenen Vorstellungen zu
gestalten – egal ob modernisieren, erweitern oder einfach Schritt für Schritt
verschönern. Ideal für Familien, für alle, die mehr Platz (drinnen wie draußen)
suchen, oder auch für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die
Stadt verzichten zu müssen.
Lage
In ruhiger Lage in der Moosstraße in Salzburg wartet dieses charmante
Einfamilienhaus auf einem richtig großzügigen Grundstück. Hier wohnt man
angenehm ruhig und grün, ist aber trotzdem in kurzer Zeit überall dort, woʼs in
Salzburg spannend wird.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kurz gesagt: eine super Basis mit viel Potenzial – und eine Lage, die Ruhe und
Alltagstauglichkeit richtig gut verbindet.
Rendite:
Kaufpreis: € 650.000
Monatliche Kaltmiete: € 2.800
Jährliche Kaltmiete: € 33.600
Bruttomieterendite: 5,17 %
Investitionsanalyse
Die Bruttomietrendite von 6,09 % unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts als Kapitalanlage.
Durch die stabile Einnahmensituation und die Lage bietet das Objekt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rendite und Sicherheit.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Mathias Drescher
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