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2 helle Büros in Berlin-Adlershof – einzeln oder gemeinsam mietbar
Wagner-Régeny-Straße 14, 12489 Berlin (Adlershof)Zur Vermietung stehen aktuell zwei helle und ruhige Büros in ähnlicher Größe im 2. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Berlin-Adlershof (12489).
Das hier angebotene Büro verfügt über ca. 34,98 m² exklusive Bürofläche und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups, Selbstständige oder als großzügiges Einzelbüro. Eine Nutzung als Einzelbüro, Teambüro oder flexible Arbeitsfläche ist möglich.
Zusätzlich stehen ca. 15,04 m² anteilige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem Küche, Flure, Sanitärbereiche und Podest.
Bei Bedarf können auch beide aktuell verfügbaren Büros angemietet werden. Die beiden Flächen sind ähnlich groß und eignen sich daher auch für Unternehmen, die etwas mehr Platz oder getrennte Arbeitsbereiche benötigen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-452482
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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35,0 m²
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Gesamtfläche
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50,0 m²
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung / Highlights:
• ca. 34,98 m² exklusive Bürofläche
• ca. 15,04 m² anteilige Gemeinschaftsflächen
• 2. Obergeschoss
• helles und ruhiges Büro
• flexibel als Einzel- oder Teambüro nutzbar
• Gemeinschaftsküche vorhanden
• gemeinschaftliche Sanitärbereiche
• 24/7-Zugang möglich
• Möblierung optional
• Reinigungsservice optional
• Internet optional buchbar
• Drucker- und Kopiermöglichkeiten optional
• Bistro direkt im Gebäude
Lage
Das Büro befindet sich in Berlin-Adlershof (12489) mit guter Verkehrsanbindung.
Die S-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen BER ist günstig.
Direkt im Gebäude befindet sich zudem das Bistro „Bowl over Me“, das sich für Mittagspausen, Kaffee oder einen schnellen Snack anbietet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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110,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mietkonditionen netto:
Kaltmiete: 20,00 €/m²
Nebenkosten: 5,61 €/m² inklusive Strom, Wasser und Wärme
Gesamtmiete inklusive der anteiligen Gemeinschaftsflächen: ca. 1.000 € netto pro Monat.
Die Fläche eignet sich besonders für Start-ups, kleine Unternehmen, Selbstständige oder Teams, die ein professionelles und flexibel nutzbares Büro in Berlin-Adlershof suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
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Angebot von: Bettina Triebel
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