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Zentrale 2 Zimmerwohnung in Maria Lanzendorf mit Klimaanlage

Wiener Straße 1, 2326 Maria-Lanzendorf – Niederösterreich, Österreich
905 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das Gebäude wurde 2020 zum Teil neu errichtet und generalsaniert.
Es wurden 7 Wohnungen im Ausmaß von 45m2 bis 74 m2 errichtet.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-450450
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
905 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
2.715 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, WC, offene Wohn-Küche und 2 Zimmer.
Die Wohnung ist mit einer Zentral-Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über eine Küche mit E-Herd, Kühlschrank und Spüle.
Die Böden sind mit Laminatbelag versehen; bzw. Bad, WC und Vorzimmer sind verfliest.
Es ist eine Standard-Küchenzeile inkl Geräten + Kühlschrank vorhanden.
Ebenso befindet sich in der Wohnung in allen Wohnräumen eine Klimaanlage.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Maria Lanzendorf, ca. 10 km südlich von Wien und nur ein paar Autominuten über die neue S1 von Mödling und der SCS entfernt.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit Bus 226 ist man in wenigen Minuten in Wien bei der U-Bahnstation U1 Oberlaa.

Maria Lanzendorf und die nähere Umgebung sorgen für ein optimales Angebot an Geschäften und Serviceeinrichtungen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
ÖPNV
50m
Gesundheit
150m
Sport
550m
Kultur
2.2km
Kinderfreundlich
150m
Natur
450m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
HWB-Energieeffizienzklasse
B
fGEE-Energieeffizienzklasse
B

PDF

Sonstiges

Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa Ista abgelesen und je nach Verbrauch verrechnet.

Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.

Eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten muss bei Vertragsabschluss hinterlegt werden.

Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

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Angebot von: Sabine Hackl

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