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Gepflegte 2 Zimmer- Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstrasse
Adolf Czettel Gasse 9, 1160 Wien (16. Bezirk) – ÖsterreichDer moderne Neubau wurde 2028 frei Finanziert errichtet. Damit ist man bei der Gestaltung der Miete flexibel.
Es wurde Wert auf hohen Qualitätsstandard gelegt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-447402
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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52,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde 2018 errichtet und hat einen hohen Qualitätsstandard.
Beheizt bzw. im Sommer gekühlt, werden die Wohnungen mit Bauteilaktivierung! Heizungsrohre in der Decke!
Fernwärme sorgt für die Heizung im Winter, ein großes Kühlaggregat bring angenehme Kühle in die Wohnungen.
Bei Bau wurde ein Sicherheitskonzept umgesetzt: Elektronische Zutrittskontrolle und Videoüberwachung in allen Allgemeinbereichen, Eingangsbereich, Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Kinderspielraum und in der Garage!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstraße!
Mit der U3 ist man in 12 Minuten am Stephansplatz, 7 Minuten zum Westbahnhof.
Die Wohnung ist Süd-Westseitig gelegen und sehr hell. In der Adolf Czettel Gasse wurden von der Bezirksvertretung einige Bäume gepflanzt und Grünbeete errichtet.
Vom Gebäude ist man in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Wienerwald, Jubiläumswarte, Steinhofgründe und Ottakringer Bad.
Im Nahbereich gibt es ausreichend Gastronomie: Wiener Küche, Italienisch, Asiatisch und Freizeiteinrichtungen: Fit Inn, Racket World und Die Sportanlage auf der Schmelz sowie mehrere Sportplätze.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Es gibt eine sehr nette Hausgemeinschaft!
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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Angebot von: Johann Slauf
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