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Ma Anzbach Haus 1
3034 Ma. Anzbach (Haitzing) – Niederösterreich, ÖsterreichIn diesem Projekt bauen wir 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv- Bauweise, mit noch veränderbaren Grundrissen und ca. 122m² auf einem sonnigen Südhang.
Das Grundstück liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung
Die Häuser haben einen Grundanteil von ca. 427 bzw. 550m², die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-442560
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Garten, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird direkt vom Bauträger vermarktet- provisionsfrei!!!
OBJEKTDETAILS
ERDGESCHOSS
Diele
WC
Wirtschaftsraum
Abstellraum
Offene Küche
Wohn- und Esszimmer
OBERGESCHOSS
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1 Zimmer Kinderzimmer oder Büro
1 Zimmer Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer mit WC
Galerie
AUSSENANLAGEN
2 Autoabstellplätze
ZUSATZINFORMATIONEN
PREIS INKLUSIVE:
Bodengutachten
Aushubarbeiten
Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom
Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht
Dachentwässerung inkl. Sickerschacht
Befestigung der Zufahrten und Wege
Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
gesetzlich geregelter Zahlungsplan
Abnahme durch Bauchsachverständigen
Treuhand Abwicklung
PREIS EXKLUSIVE
Anschlussgebühren ca. EUR 9.000,-
Nebenkosten ca. EUR 43.800,-
VERFÜGBARKEIT:
ab 2027
ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:
Grundstück ca. 427 m²
Wohnfläche: 122 m²
2 x Abstellplätze gepflastert
Individuelle Raumplanung möglich
Modernes Niedrigenergiehaus
Einzigartige Lage | Natur
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!
Lage
Ma Anzbach befindet sich ca. 30 km westlich von Wien und ist malerisch in den Wienerwald eingebettet.
Die Schnellbahn bringt Sie in ca. ½ Stunde nach Wien, die Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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28,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Tolaj GmbH
Josef-Jessernigg-Straße 9
A-2000 Stockerau, Österreich
Firmenbuch: FN 274795k des Handelsgerichtes Wien
Umsatzsteueridentifikationsnummer: ATU 62315355
Kammer: Wirtschaftskammer Wien
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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Angebot von: Wolfgang Wagner
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