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Große helle 72m² / 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Garage

2320 Schwechat (Mannswörth) – Niederösterreich, Österreich
905 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Der große Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet besonders viel Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice.

Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Fenster sowie die Türen zur Loggia sind mit außenliegenden Sonnenschutzrollos ausgestattet – ideal für angenehme Temperaturen im Sommer und optimalen Sichtschutz.

Die Loggia bietet ausreichend Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich nach außen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Mannswörth mit sehr guter Infrastruktur und schneller Verbindung nach Wien.

Man kann direkt über die Anlage in das Naherholungsgebiet Donauauen gelangen, von dort aus kann man schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren beginnen. Wenn man dem Weg folgt gelangt man auch zu einem großzügigen Kinderspielplatz.

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Objekt-Nr
OM-440765
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
905 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
281 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
82 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung:

helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Loggia mit außenliegenden Sonnenschutzrollos
alle Fenster mit außenliegenden Rollos
gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
modernes Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Küche mit Fenster
praktischer Einbauschrank im Vorraum
Tiefgaragenplatz inklusive
Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Keller kann für Gefrierschrank oder zusätzlichen Kühlschrank genutzt werden

Die ersten 4 Bilder sind Einrichtungsbeispiele, die Wohnung wird nicht vollmöbliert vermietet!

Lage

Ruhige Wohnlage in Mannswörth mit guter Infrastruktur:

* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Bahnhof schnell erreichbar
* gute Verbindung nach Wien
* Flughafen in kurzer Distanz
* Naherholungsgebiet in direkter der Umgebung
Ideal für Personen, die ruhig wohnen möchten und trotzdem eine gute Anbindung schätzen oder Familien.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
53,50 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
C
fGEE
1,10
fGEE-Energieeffizienzklasse
C

Sonstiges

Leider wird der Preis nicht eindeutig dargestellt.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Haushaltsversicherung sind 1.200€

Miete: 904,79€

Betriebskosten: 280,94€

Haushaltsversicherung­: 14,27€

Alles inkl. gesetzlicher Steuer

Makleranfragen unerwünscht!

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