ohne-makler
Exposé drucken

Oberolbendorf, Haus 2

2000 Oberolbendorf (Oberolberndorf) – Niederösterreich, Österreich
545.000 €
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
413 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Ihr neues Zuhause knapp außerhalb von Stockerau.

Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit
2 Traum-, Einfamilienhäusern.

Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf.

Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-428742
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
545.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wird direkt vom Bauträger vermarktet- provisionsfrei!!!

ERDGESCH­OSS
Diele
Gäste­ WC
Offene Küche
Wohn- und Esszimmer
Wirtschaftsraum
Ab­­stellraum
Zugang zum Obergeschoss

OBERGESCHOSS
­­Galerie
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Schrankraum
Bad mit WC

AUSSENANLAGEN
2 Autoabstellplätze

ZUSATZINF­­ORMATIONEN
PREIS INKLUSIVE:
Bodengutachten
Au­­shubarbeiten
Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom
Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht
Dachentwä­­sserung inkl. Sickerschacht
Befestigung der Zufahrten und Wege
Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
gesetzlich geregelter Zahlungsplan
Abnahme durch Bauchsachverständigen
Treuhan­d Abwicklung

PREIS EXKLUSIVE
Anschlussgebühren c­a. EUR 13.000,-
Nebenkosten ca. EUR 40.800,-
Aufschließung ca. € 18.000,-

VERFÜGBARKEIT:
ab­­ 2026

ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:

Grundstück ca. 350 m²
Wohnfläche: 123 m²
2 x Abstellplätze gepflastert
Individue­lle Raumplanung möglich
Modernes Niedrigenergiehaus
Einzigarti­­ge Lage | Natur
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!

Lage

Oberolbendorf bietet durch seine ruhige Lage eine hohe Lebensqualität.
Was man im Alltag braucht wie, Ärzte, Kindergarten, Volksschule finden Sie im 2 Km entfernten Sierndorf.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür.

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Tolaj GmbH
Josef-Jessernigg-Straße 9
A-2000 Stockerau, Österreich

Firmenbuch: FN 274795k des Handelsgerichtes Wien
Umsatzsteueridentifikati­­onsnummer: ATU 62315355

Kammer: Wirtschaftskammer Wien

Tolaj GmbH ist als Baufirma im Bau- und Baunebengewerbe, aber auch als Arbeitskräfteüberlasser tätig. Gemäß den Bestimmungen des § 70 Abs. 5 bzw, §231 Abs. 5 BVergG 2006 i.d.g.F. und der ONR 12051 sind die Eignungsnachweise des Unternehmens für den öffentlichen Auftraggeber zur Eignungsprüfung abrufbar.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Wolfgang Wagner

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen