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Heiligenhafen: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Hafenblick und Kamin
Graswarderweg 2 Haus 26, 23774 Heiligenhafen (Graswarder) – Schleswig-HolsteinZwei Balkone. Hafenblick. Ihr Platz an der Ostsee.
Draußen die Boote im Yachthafen, drinnen ein gemütlicher Kamin: Entdecken Sie eine möblierte Wohnung, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz hat. Das Apartment „Ostseepanorama“ in Heiligenhafen verbindet maritimes Umfeld mit dem Komfort einer vollständig möblierten Dachgeschosswohnung.
Auf 85,04 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern zur Verfügung. Der Wohnbereich mit Kamin lädt auch außerhalb der Sommersaison zu gemütlichen Stunden ein. Auf den beiden Balkonen erleben Sie die unterschiedlichen Ausblicke auf den Yachthafen und die umliegende Wasserlandschaft.
Eine vollständig eingerichtete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner ergänzen die Ausstattung. Ein separater Eingang und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung wird zum Kaufpreis von 819.000 € ohne Käuferprovision angeboten. Sie eignet sich als persönlicher Rückzugsort für Menschen, die das maritime Umfeld von Heiligenhafen schätzen. Fragen zu einer möglichen Ferienvermietung und deren Voraussetzungen klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. So können Sie die Räume, die Blickrichtungen der Balkone und die Lage am Yachthafen selbst erleben.
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Objekt-Nr
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OM-418682
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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819.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 63.563 €
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Gesamtkosten
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ca. 882.563 €
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Betriebskosten mtl.
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451 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• 85,04 m² Wohnfläche, drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer
• Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang
• Zwei Balkone mit Gartenmöbeln
• Wohnbereich mit Kamin, Sofa und Fernsehsesseln
• Zwei Schlafzimmer mit Boxspringbetten
• Vollständig eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirr
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Waschmaschine und Trockner
• Drei Flachbildfernseher, Radio und Internetanschluss
• Safe, Bügeleisen und Bügelbrett
• Kinderreisebett und Hochstuhl
• Ein Außenstellplatz
Die Wohnung wird möbliert angeboten. Der genaue Inventarumfang wird im Rahmen des Verkaufs abgestimmt.
Lage
Yachthafen, Promenade und Ostseeluft prägen das Umfeld der Wohnung. Heiligenhafen bietet mit Strand, Seebrücke und historischer Altstadt unterschiedliche Möglichkeiten, den Tag am Wasser zu verbringen.
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Umfeld. Der nahe Graswarder ist ein weiteres Ziel für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Bei einer Besichtigung gewinnen Sie einen eigenen Eindruck von der Umgebung und den Ausblicken der beiden Balkone.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kaufpreis: 819.000 €. Keine Käuferprovision.
Besichtigung und Übergabe nach Vereinbarung. Objektunterlagen, Inventarumfang sowie Möglichkeiten und Voraussetzungen einer Ferienvermietung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten und passende Zeitfenster für eine Besichtigung.
Makleranfragen unerwünscht!
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