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Erstbezug nach Generalsanierung: Stylischer 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon & Fernblick
Lazarettgasse 34, 8020 Graz (Gries) – Steiermark, ÖsterreichFrisch renoviert – Modernes Flair – Erstbezug nach Sanierung!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Lazarettgasse! Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit zwei neuen Liften erreichbar) wurde gerade erst aufwendig generalsaniert und wartet auf ihre neuen Bewohner.
Die Highlights der Sanierung auf einen Blick:
- Exklusives Bad & WC: Komplett neu gestaltet mit modernen Fliesen, einer eleganten Dusche, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. WC separat.
- Neue Marken-Küche: Eine komplett neue, moderne Einbauküche ist bereits installiert und lädt zum Kochen ein.
- Hochwertige Böden: In der gesamten Wohnung wurden die Böden entweder komplett neu verlegt oder meisterhaft geschliffen und versiegelt.
- Technik auf neuestem Stand: Die gesamte Elektrik wurde fachmännisch erneuert.
- Innentüren: Alle Innentüren wurden saniert und fügen sich perfekt in das moderne Gesamtbild ein.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-415095
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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73 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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256 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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329 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz, um Ihren individuelle Wohnträume zu verwirklichen:
- helle Küche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- sonniger Balkon
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert (Fassade, Balkone, Fenster) und befindet sich in sehr gutem Zustand.
2 neue Lifte im Gebäude sorgen für bequeme Erreichbarkeit.
Parkplätze im Hof können bei Verfügbarkeit genutzt werden.
Die Wohnung wird nach Abstimmung leer übergeben.
Die Küche, Badezimmermöbel und der weiße Einbauschrank im Schlafzimmer können umsonst übernommen werden.
Kosten monatlich:
- Mietzins: 780€ inkl. Ust.
- Betriebskosten : 256€ inkl. Ust.
- Heizkosten: 73€ inkl. Ust.
Lage
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Straßenbahn- und Buslinien sind schnell
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in
fußläufiger Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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HWB
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24,00 kWh/(m²a)
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HWB-Energieeffizienzklasse
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B
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fGEE
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0,85
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fGEE-Energieeffizienzklasse
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A
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Sonstiges
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Angebot von: Kevin Gösweiner
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