Hochwertige helle teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung in guter Lage

Hochwertige Erdgeschoßwohnung mit eigenem Hauseingang, 47m² Wohnnutzfläche mit gutem Grundriss und sonniger Südausrichtung, PKW-Stellplatz und Kellerabteil, Großer Wohnraum mit Massivparkettboden, großzügiger Raumhöhe und sonnige Südausrichtung der großen Fenster.

U-förmiger Küchenbereich mit Einbauküche, großzügiges Einbaumöbel mit integriertem Waschmaschinenanschluss.

Zw­eites sonniges Zimmer mit Eichen-Massiv-Parkettböden. Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Marken-Fliesen, daneben separater WC-Raum.

Wohnung errichtet 1997 in Massivbauweise mit Hohlziegeln und Fassadendämmung, Hochwasserfrei und Oberflächenwasserfrei durch Höhenlage mit zwei Stufen über Gehsteigniveau. Kochwertige Eichen-Massiv-Parkettböden, durch Erdgeschoßlage hohe Raumhöhe bis 3,0 Meter. 2020 erneuerte hochwärmegedämmte Marken-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden. Gasheizung mit Markengerät mit Heizkörpern und Thermostatventilen und Vierleiteranschluss.

Internetverkabelung entbündelt, Glasfaseranschluss in Vorbereitung.

PKW-Stellplat­z mit direkter Blickverbindung zur Wohnung, Kellerabteil mit ca. 6 m².

Tolle lokale Infrastruktur: ADEG-Markt und Raiffeisen-Bank nur ein paar Häuser weiter 3 min zu Fuß zum Bahnhof Kritzendorf, 12 bis 15 min von Bahnsteig Kritzendorf zum Bahnsteig Heiligenstadt mit attraktiver Zugtaktung. Klosterneuburg Niedermarkt nur einen zwei Bahn-Stationen entfernt, Donauradweg Wien/Tulln in 3 min.