Kompakte 4 Zimmer Wohnung 62m2

Diese Wohnung ist modern gestaltet mit durchdachtem Grundriss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoß ohne Aufzug, von wo aus einer internen Treppe direkt in den Vorraum führt. Unter der Treppe befindet sich praktischer Stauraum – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Highlights auf einen Blick:
- frisch saniert, sofort beziehbar
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Eingerichtete Küche mit: Spüle, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank
- Bad mit WC (Belag, Sanitär neu)
- WG-geeignet, ideal für Familien oder für Mitarbeiter
- zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und naher Infrastruktur

Raumaufteilung:­
Dachgeschoss
- Vorraum: ca 2,98 m²
- Wohnküche: ca 18,33 m² mit Dachflächenfenster – der perfekte Mittelpunkt
- Zimmer 1: ca 8,61 m²
- Zimmer 2: ca 11,96 m²
- Zimmer 3: ca 14,23 m²
- Bad/WC: ca 3,80 m²
Eingang 1.Obergeschoss:
- Vorraum/Abstellraum: ca 3,55 m² - OG1
Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar – ein echtes Highlight für WG-Bewohner, Familien oder auch als Mitarbeiterquartier für Firmen.

Infrastruktur:
Apotheke, Bäckerei, Restaurants zu Fuß in 3 Minuten
Alle mögliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 3 Minuten: Billa, Billa Plus, Hofer, Lidl, Mömax, TEDi, DM, NKD, Hornbach, Müller, Tankstellen: JET, OMV, BP etc…
Kindergarten, Schule in der Nähe sehr gut auch ohne Auto erreichbar
Erholung: Wanderwege, Spielplätze, Traunufer, Badesee in der Nähe
Verkehr: öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 2 Min. zu Fuß
Autobahnanschluss A1/A7 3Min. mit dem Auto
Linz Innenstad 15 Min mit dem Auto