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Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in 3900 Schwarzenau
Hausbach 56, 3900 Schwarzenau – Niederösterreich, ÖsterreichGrundfläche ca. 1000m²
Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach)
Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum
Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC
Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler).
Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Keller (140m²)
Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-389163
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe
Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen.
Koffer packen und einziehen.
Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun
Lage
Kurze Wege (Nahversorger (Spar) und Tankstelle gegenüber, Bahnhof (5min), Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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151,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sofort verfügbar
Keine Beeinträchtigung durch Starkregen / Hochwasser.
Preis nach Vereinbarung
Energieausweis NEU (Jan. 2025)
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Angebot von: Annemarie
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