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ohne-makler.at

RAUMzeit Bludenz -Moderne Büro, Behandlungs-, Trainings- und Kursräume sehr zentral in Bludenz

Färberstraße 10a, 6700 Bludenz – Vorarlberg, Österreich
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Ab September 2025 schaffen wir an der Färberstraße einen inspirierenden Ort für Bewegung, Austausch und persönliches Wachstum.
Unsere vielseitigen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 272 m2 bieten den idealen Rahmen für Kurse, Workshops und Behandlungen in den Bereichen Sport, Gesundheit, Kreativität und Weiterbildung oder einfach nur Bürofläche für Unternehmen.

Neben zwei größeren Räumen mit 53 und 50 m² stehen 4-5 kleine Räume mit 13-30 m2 zur Verfügung.

Unsere Vision:

Ein Raum, der Menschen und Gruppen zusammenbringt, um gemeinsam zu lernen, sich weiterzuentwickeln und neue Energie zu tanken. Ob Yoga, Tanz, Pilates, kreative Workshops oder Eltern-Kind-Kurse - bei uns finden Sie die passenden Räumlichkeiten!

Was wir bieten:

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für regelmäßige Nutzung als Behandlungs-, Therapieraum oder Büro. Vermietung flexibel vereinbar (monate-, tages-, halbtages- oder stundenweise), auch zur langfristigen Nutzung möglich. Start-Ups sind sehr willkommen.

Stauraum: Kursmaterialien können sicher in abschließbaren Schränken aufbewahrt werden. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller dazu gemietet werden.

Helle, moderne Ausstattung: Eine einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden fördert.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Umkleiden, Toiletten, Duschen und eine kleine Küche stehen nach Bedarf zur Verfügung.

Zentrale Lage: Hervorragend erreichbar ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Auto.

Zusätzlich vermieten wir noch insgesamt 155m² Kellerflächen unterteilt in 3 Räume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Ideen und darauf, gemeinsam einen Ort zu schaffen, der inspiriert und verbindet. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über unser Projekt zu erfahren.

Lassen Sie uns zusammen einen Raum für Bewegung, Austausch und Wohlbefinden gestalten!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-372225
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
30 m²
Gesamtfläche
272 m²
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentral am Bahnhof in Bludenz und doch ruhig gelegen. Der Bahnhof und Busbahnhof befinden sich 1 Gehminute entfernt. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude.

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Martin Burtscher, Domum Immobilien GmbH

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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