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ohne-makler.at
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne gepflegte und helle ca. 80 m2 Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon, Garage und Lift in zentraler Lage Tulln Nähe Hauptbahnhof zu verkaufen.
Wohnungsübergabe im Frühjahr 2026. Kaufabwicklung erfolgt über den Notar.
Anfragen beantworten wir nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Emailadresse und Telefonnummer.

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Objekt-Nr
OM-368035
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.999 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ewe Einbauküche mit teilweise neuwertigen Geräten, Bad und WC getrennt,
ein Tiefgaragenplatz für ein Fahrzeug ist bei der Wohnung und im Preis inbegriffen,
zur weiteren Nutzung stehen ein Kellerabteil, ein Kelleraum und diverse Gemeinschaftsräume (Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Trockenraum, Fahrradabstellraum) zur Verfügung, auch ein großer geschützter Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Spielmöglichkeiten bietet Platz zum Erholen

Lage

Zentral in der Stadt Tulln gelegen,
300 m Fußweg zum Bahnhof Tulln mit Apotheke und Bäckerei und Busstation
300 m Fußweg zum nächst gelegenen Supermarkt
500 m Fußweg zum Krankenhaus oder Kindergarten
1500 m ins Stadtzentrum (Hauptplatz+Donau)
4500 m zum Autobahnanschluss
Tulln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Volksschulen, Höhere Schulen, Krankenhaus, Nahversorger uvm.) und bietet viele Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Aubad, Garten Tulln, diverse Messen, Donaubühne, Museen, ...)

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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