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Haus mit Pferdestallungen in absoluter Grünruhelage Nähe Groß-Enzersdorf

Andlersdorf 4, 2301 Andlersdorf – Niederösterreich, Österreich
799.000 €
4
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
8.360 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Auf diesem wildromantischen, idyllischen, friedvollen großen Grundstück mit Hof befinden sich zurzeit Zwei Häuser, großer Garten ,Stallungen mit 28 Pferdeboxen und Koppeln. Die große Koppel mit Unterstand und Selbst Tränkern, ist als Offenstall gewidmet.

Haus : Baujahr 1980

Stall : Baujahr ab 1927

Das bezaubernde Objekt hat sehr viel Potenzial für Umbau / Zubau / Ausbau.

Ebenso bietet es die Möglichkeit für Bauträger ein Neuprojekt umzusetzen. Reihenhäuser / Wohnungen mit großen Gärten / Spielplatz / Pferdestallungen / Tierklinik

Ca. 1200 Quadratmeter Bauland.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung,
am Wochenende immer möglich!

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Objekt-Nr
OM-363268
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
799.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Abstellraum, Carport, Einbauküche, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Andlersdorf in Niederösterreich. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung , in der Nähe von Feldern und Natur. Einen Steinwurf entfernt gibt es auch eine Bushaltestelle , die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Lage ist ideal für Menschen, die die ruhige ländliche Atmosphäre suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Region : Andlersdorf

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
277,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

* Energie Pass gültig bis : 2034-05-02
* Energie Pass HWB: 277,7 kWh/Quadratmeter/Jahr

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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