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Anwesen in Niedersachsen

31609 Balge (Dolldorf) – Niedersachsen
3.499.000 €
17
Zimmer
877 m²
Nutzfläche
23.976 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Eine werthaltiges Anwesen, mit reichlich Platz für Beruf, Familie, Pferde, Homeoffice, Praxis, Hobby etc., aber auch die Anforderungen der heutigen Zeitwende berücksichtigt.

Kein Luxus, kein Protz. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Funktionalität und Pragmatismus gelegt.

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Objekt-Nr
OM-357191
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 214.235 €
Gesamtkosten
ca. 3.713.234 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.499.000 €
Grunderwerbsteuer 174.950 € (5,00%)
Notarkosten 26.037 € (0,74%)
Grundbucheintrag 13.248 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 14.019€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Stockwerke
2
Nutzfläche
279 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Lift, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

AUF EINEN BLICK
Grundstück
ca. 23.976 m²
Gesamtwohnfläche
ca. 877,61 m²
Weitere Nutzfläche
ca. 279 m²
Wohnstruktur
bis zu 4 Einheiten
Zugänge
3 separate Hauseingänge
Stellplätze
ca.­ 30
Status
frei · nach Absprache

Lage

Ein privater Mittelpunkt, an dem Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Gäste und Familie nicht auf mehrere Adressen verteilt werden müssen.

Lage-Check

Natur durchschnittlich
Kinderfreundlich durchschnittlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Vertrauliches Exposé, genaue Lage, Grundrisse, technische Unterlagen und wirtschaftliche Eckdaten nach bestätigter Passung.

Besichtigung
Term­in nach qualifiziertem Interesse und nachvollziehbarer Finanzierungs- bzw. Kapitalbasis.

Makleranfragen unerwünscht!

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