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Neubau-Doppelhaushälfte nahe Falkenhagener See | Dachterrasse · 2 Bäder · Energieklasse A+
Seepromenade 40c, 14612 Falkensee – BrandenburgModernes Wohnen in einer der attraktiven Wohnlagen Falkensees: Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen auf drei Etagen mit der Nähe zum Falkenhagener See.
Auf rund 143 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, zwei großzügig ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine moderne technische Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Auch im Erdgeschoss genießen Sie mit der Gartenterrasse und dem angelegten Außenbereich viel Platz im Freien.
Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrische Rollläden ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Bezugsfertiger Erstbezug ohne zusätzliche Käuferprovision.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Architektur, Ausstattung und Lage.
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Objekt-Nr
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OM-273140
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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745.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.592 €
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Gesamtkosten
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ca. 802.591 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Stockwerke
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Abstellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wir übergeben Ihr neues Zuhause bezugsfertig, damit Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können:
3 Etagen – Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste WC und Terrasse. Obergeschoss mit Duschbad, Platz für z.B. Kinderzimmer und Homeoffice. Dachgeschoss mit weiterem Zimmer, Badezimmer und Dachterrasse.
Nachhaltige Energie:
Effiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Frisches Klima:
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Design-Bäder:
Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe.
Sicherheit & Komfort: Moderne Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage.
High-Speed Internet:
Telekomanschluss mit 200 Mbit/s ist bereits vorinstalliert.
Modernste Haustechnik:
elektrische Rollläden (Smart möglich)
Individuelle Upgrades:
Auf Wunsch kann eine 5 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox nachgerüstet werden.
Lage
Falkensee bietet eine perfekte Anbindung für Pendler und eine familienfreundliche Umgebung:
Mobilität:
Bushaltestellen (Linie 652) in nur 150 m Entfernung.
In nur 20 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Falkensee und von dort in weiteren 15 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten in Berlin.
Einkaufen:
Ob Havelpark Dallgow (4,5 km) oder das B5 Outletcenter (8,5 km) – alles für den täglichen Bedarf liegt in direkter Nähe.
Bildung & Freizeit:
22 Kitas, 5 Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sportvereine, ein Hallen- und ein Freibad sowie die Stadtbibliothek bieten Freizeitspaß für Groß und Klein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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28,50 kWh/(m²a)
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Lageskizze
Energieausweis 40c
Sonstiges
Impressum
Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG) und § 18 Abs. 1 Medienstaatsvertrag (MStV)
Diensteanbieter
„Haus in Falkensee“ ist eine Marke der
UNISONO GmbH & Co. KG
Fehrbelliner Straße 17a
14612 Falkensee
Deutschland
Vertretungsberechtigung
Persönlich haftende Gesellschafterin:
UNISONO Beteiligungsgesellschaft mbH
Fehrbelliner Straße 17a
14612 Falkensee
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Frank Schulze
Kontakt
Telefon: +49 (0)3322 234956
Mobil: +49 (0)172 9526440
E-Mail: home@haus-in-falkensee.com
Website: https://haus-in-falkensee.com
Handelsregister
UNISONO GmbH & Co. KG
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRA 5177 P
UNISONO Beteiligungsgesellschaft mbH
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 23489 P
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 274432980
Gewerberechtliche Aufsichtsbehörde
Für erlaubnispflichtige Tätigkeiten gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO):
Stadt Falkensee
Gewerbeamt
Poststraße 31
14612 Falkensee
Website: https://www.falkensee.de
Verbraucherstreitbeilegung
Die UNISONO GmbH & Co. KG ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Urheberrecht und Bildnachweise
Die auf dieser Website veröffentlichten Texte, Fotografien, Grafiken und sonstigen Inhalte unterliegen, soweit sie urheberrechtlich geschützt sind, den geltenden urheberrechtlichen Bestimmungen.
Eine Vervielfältigung oder anderweitige Nutzung außerhalb der gesetzlichen Schranken des Urheberrechts bedarf der Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.
Bildnachweise: Eigene Fotografien sowie vrame Studios (Paul Gunkel).
Einzelne Immobilienbilder können digital bearbeitet oder durch virtuelle Einrichtungsvisualisierungen ergänzt sein. Entsprechende Darstellungen dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
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Angebot von: Frank Schulze
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