10-Fam.-Haus in Hannover, Mietrendite von 5,8%!!! mit Rücklagen

Gepflegtes 10-Familienhaus in Hannover-Linden-Mitte – umfassend renoviert, neue Einbauküchen und 100.000 € Rücklage

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zehn umfassend renovierten Wohnungen in der gefragten Wohnlage Hannover-Linden-Mitte.

Das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude verfügt über zehn Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 600 m².

Die Wohnungen wurden umfangreich renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neuen Einbauküchen, die vollständig renovierten Badezimmer sowie die erneuerten Boden- und Wandbeläge.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählt unter anderem die Überarbeitung der Fassaden, die Renovierung des Treppenhauses sowie die Neugestaltung des Innenhofs.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind trocken und verfügen über einen neu hergestellten Boden.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Instandhaltungsrücklage in Höhe von 100.000 €, die für zukünftige Maßnahmen zur Verfügung steht.

Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit mit dem Komfort umfangreich modernisierter Wohnungen.

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Linden-Mitte, einem lebendigen und gefragten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und urbanem Charakter.

Linden-Mitte bildet den historischen Kern Lindens und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Altbauten, individuellen Geschäften, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Wohnquartieren aus.

Die nahegelegene Limmerstraße und die Stephanusstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Lindener Marktplatz bildet einen zentralen Treffpunkt des Stadtteils. Auch der Pfarrlandplatz mit seinem Wochenmarkt trägt zur besonderen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Grünflächen entlang der Leine und der Ihme bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen und zum Radfahren. Der nahegelegene Lindener Berg ist ebenfalls ein beliebtes Naherholungsziel.

Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Linden-Mitte zu einem interessanten Wohnstandort.