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Grundrisse für Haus und Wohnung
online aufbereiten
Ein möblierter Grundriss in 2D oder 3D ist weit mehr als Dekoration für Ihr Inserat: Er ermöglicht Ihren Interessenten eine räumliche Vorstellung der Immobilie, bietet Orientierung und zeigt einen alternativen Einrichtungsvorschlag.
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2D-/3D-Visualisierung Ihrer Grundrisse
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Optisch ansprechende Aufbereitung
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In Farbe oder Schwarz-Weiß
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Einrichtungsdetails wählbar
Bestellen Sie jetzt einen 2D- oder 3D-Grundriss Ihrer Wohnung
Mit unserem einfachen Bestellprozess erhalten Sie im Handumdrehen eine tolle Visualisierung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses - entweder als realistisches 3D-Rendering oder als übersichtliche 2D-Illustration. Wählen Sie einfach einen Einrichtungsstil und einen Bodenbelag aus, laden Sie einen Architektengrundriss oder auch nur eine Zeichnung hoch und unsere Grafiker erledigen den Rest.
Visualisieren Sie Ihre Immobilie
Die detaillierte grafische Aufbereitung ist nicht nur äußerst ansprechend, sondern deutlich verständlicher als der typische Bauplan. Der 2D- oder 3D-Grundriss ermöglicht allen Interessenten, die Aufteilung der Wohnung oder des Hauses ganz einfach auf einen Blick nachzuvollziehen. Das weckt Interesse und erleichtert es Ihnen, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.
Beim Vermieten oder Verkaufen können Sie sich mit Ihrem Inserat von der Masse abheben, indem Sie einen Grundriss hinzufügen. Allerdings sind Baupläne oder Handzeichnungen für viele Interessenten schwer zu lesen und sehen nicht besonders ansprechend aus. Nutzen Sie unseren Service und lassen Sie schöne und optisch eindrucksvolle Pläne von Ihrer Wohnung oder dem gesamten Haus erstellen. So „verstehen“ Interessenten Ihre Immobilie sofort.
Individuelle und passende Wohnungspläne
Mit oder ohne Einrichtung, in Farbe oder Schwarz-Weiß, modern oder klassisch, 3D oder 2D – Sie gestalten Ihre Grundrisse in unserem Konfigurator nach Ihren Wünschen. Bestellen Sie online einfach das, was zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt!
Änderungen am Grundriss leicht gemacht
Änderungen am Plan sind möglich. Möchten Sie Details ändern, die in Ihrem alten Grundriss eingezeichnet sind, setzen wir das kostenlos für Sie um. Für Änderungswünsche, die Sie uns bitte nur in Textform mitteilen, müssen wir einen Aufpreis berechnen.
Kurze Lieferzeiten bedeuten schnelle Ergebnisse
Nach Bestellung sind Ihre Grundrisse in 2 - 4 Arbeitstagen fertig. Je nach Auslastung und Komplexität der Vorlage kann es aber auch deutlich schneller gehen. Durch die kurze Bearbeitungszeit können Sie Ihr Inserat schnell mit einem optisch schönen Plan anreichern.
Warum sind Grundrisse wichtig?
Interessenten möchten sich ein umfassendes Bild von einer Wohnung oder einem Haus machen. Fotos vermitteln zwar einen guten Eindruck, helfen aber nur wenig bei der räumlichen Orientierung. Der möblierte Grundriss kann genau das perfekt und ist deshalb die ideale Ergänzung zu einer Bildergalerie.
Die Grafik zum Verstehen der Immobilie
Eine farbige oder schwarz-weiße 2D-Grafik oder der detaillierte 3D-Plan mit Einrichtung ermöglicht nahezu jedem Interessenten, den Schnitt Ihrer Immobilie auf einen Blick zu begreifen. Das macht den Grundriss zu einer der wichtigsten Anlagen jedes Exposés! Durch die visualisierte Darstellung in 2D oder 3D haben Interessenten sofort einen guten Überblick über die Aufteilung der Fläche.
Räumliche Vorstellung unterstützen
Es ist nicht einfach für Interessenten, sich eine Wohnung oder ein ganzes Haus anhand von Architektenplänen vorzustellen. Striche, Maßketten und kaum erkennbare Details erschweren das. Viel einfacher und optisch deutlich ansprechender sind aufgeräumte 2D- und 3D-Grundrisse, da sie ein klares Bild vermitteln.
Grundrisse als emotionales Kaufargument
Interessenten denken schon vor der Besichtigung weiter. Sind die Dimensionen der Immobilie bereits anhand des Exposés verständlich, machen sie sich Gedanken über die Einrichtung und stellen sich die Immobilie schon als ihren Lebensraum vor. Der 2D-Grundriss oder 3D-Grundriss liefert dann bereits eine emotionale Komponente.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Brauche ich für mein Immobilieninserat in Österreich einen Grundriss?
Ein Grundriss ist in Österreich nicht gesetzlich vorgeschrieben – verpflichtend ist nur der Energieausweis mit HWB und fGEE im Inserat (unter Leistungen zu finden). Empfohlen ist ein Grundriss aber sehr: Viele Inserate zeigen keinen, und Objekte mit klarem Grundriss wirken professioneller und erreichen mehr ernsthafte Interessenten.
Was kostet ein Grundriss – und wie schnell ist er fertig?
Bei uns starten Grundrisse ab 29 € (inkl. USt.). Der Preis hängt von der Variante (2D oder 3D, Schwarz-Weiß oder Farbe) und vom Umfang ab. Nach der Bestellung erhalten Sie Ihren fertigen Grundriss in der Regel in 3 bis 5 Arbeitstagen – je nach Vorlage und Auslastung oft auch schneller.
Ich habe keinen Plan meiner Wohnung – welche Vorlage brauche ich?
Einen Architektenplan brauchen Sie nicht. Als Vorlage genügt eine einfache Handskizze mit ungefähren Maßen, oder Sie messen Raum für Raum aus. Die Datei laden Sie als PDF, JPG oder PNG hoch. Wer gar keine Vorlage hat, kann unseren OM-360°-Scan (unter Leistungen zu finden) nutzen. Damit werden die Räume kinderleicht automatisch vermessen und ein virtueller Rundgang erstellt.
Möbliert oder leer, 2D oder 3D – was wirkt im Inserat am besten?
Für die meisten Wohnungen empfehlen wir einen möblierten Grundriss – er hilft Interessenten, sich die Einrichtung vorzustellen. 2D gibt eine klare Übersicht der Raumaufteilung, 3D wirkt hochwertiger und emotionaler. Farbe hebt Sie zusätzlich von schlichten Schwarz-Weiß-Inseraten ab; der Aufpreis dafür ist minimal.
Sind die Maße bzw. die Nutzfläche im Grundriss rechtlich verbindlich?
Nein. Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ersetzt keine rechtsverbindliche Flächenangabe. Die maßgebliche Nutzfläche einer Eigentumswohnung ergibt sich in Österreich aus dem Nutzwertgutachten bzw. dem Wohnungseigentumsvertrag. Übernehmen Sie diese Werte ins Inserat, um spätere Gewährleistungsfragen wegen Flächenabweichung zu vermeiden.
Was umfasst ein Grundriss – und wie viele brauche ich bei mehreren Geschoßen?
Ein Grundriss bildet bis zu 200 m² einer Wohneinheit bzw. eines Geschoßes ab. Für ein Haus mit mehreren Geschoßen benötigen Sie pro Geschoß und pro Wohneinheit einen eigenen Grundriss. Ist ein Geschoß größer als 200 m², kommt je weitere 200 m² ein Grundriss dazu. Beispiel: 450 m² ergeben drei Grundrisse.
Lohnt sich ein Grundriss auch beim Vermieten – oder nur beim Verkauf?
Bei beidem. Auch Mietinteressenten möchten Raumaufteilung, Zimmergrößen und die Lage von Lift, Bad und Balkon sofort erkennen. Gerade auf den großen österreichischen Immobilienportalen hebt ein klarer Grundriss Ihr Inserat hervor – und spart unnötige Besichtigungen, weil die Aufteilung schon vorab klar ist.
Grundriss selbst zeichnen oder erstellen lassen – was ist besser?
Beides ist möglich. Mit kostenlosen Tools können Sie einen Grundriss selbst zeichnen – das kostet allerdings Zeit und sieht selten professionell aus. Für ein Immobilieninserat zahlt sich ein sauber aufbereiteter Grundriss meist aus: Er wirkt hochwertiger, ist sofort verständlich und hebt Ihr Angebot ab. Sie laden einfach Ihre Vorlage hoch – den Rest übernehmen wir.
Haben Sie noch Fragen?
Unser Team ist Montag bis Freitag per E-Mail und zwischen 9:00 und 17:00 Uhr auch per Telefon für Sie da.
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