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Immobilienpreise Kitzbühel 2026

Aktuelle Immobilienpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Kitzbühel

In Kitzbühel liegt der durchschnittliche, ortsübliche Kaufpreis für Wohnungen bei 10.015 €/m² im Jahr 2026. Im Vorjahr 2025 lag der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter noch bei 10.873 €. Der Durchschnittskaufpreis ist also im Vergleich zum Vorjahr um 7,89% gesunken.

Möchte man keine Wohnung sondern ein ganzes Haus in Kitzbühel kaufen, so liegt im Jahr 2026 der durchschnittliche monatliche Quadratmeterkaufpreis bei 13.626 €/m² für ein Haus. Verglichen mit dem Vorjahr 2025, in dem der durchschnittliche Immobilienpreise bei 16.513 €/m² lag, ist die Höhe des Kaufpreises also um 17,49% gesunken.

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Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Preisspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren auf einer Auswertung von ohne-makler anhand der in unserem Immobilienportal inserierten Wohnungen und Häuser. Die Angaben in diesem Preisspiegel aktualisieren wir kontinuierlich anhand neuer Daten.

Falls Sie einen anerkannten Preisspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Immobilienpreise für Wohnungen in Kitzbühel

Fläche Kitzbühel* Tirol* Österreich*
unter 40m2
8.798 €
7.159 €
5.882 €
40-90m2
9.557 €
6.454 €
5.570 €
über 90m2
12.008 €
6.419 €
6.536 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Wohnungskaufpreises

Die Balken zeigen den mittleren Kaufpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Kaufpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Wohnungskaufpreises

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick

Entwicklung der Kaufpreise für Wohnungen

Wohnungen unter 40m2

Jahr Kitzbühel* Tirol* Österreich*
2026
8.798 €
7.159 €
5.882 €
2025
9.969 €
7.063 €
6.157 €
2024
12.692 €
6.752 €
5.751 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen zwischen 40-90m2

Jahr Kitzbühel* Tirol* Österreich*
2026
9.557 €
6.454 €
5.570 €
2025
9.577 €
6.282 €
5.465 €
2024
10.506 €
6.203 €
5.615 €
2023
9.557 €
6.822 €
5.592 €
2022
10.349 €
8.749 €
5.545 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen über 90m2

Jahr Kitzbühel* Tirol* Österreich*
2026
12.008 €
6.419 €
6.536 €
2025
12.605 €
6.702 €
6.439 €
2024
13.705 €
6.267 €
6.515 €
2023
11.967 €
7.352 €
7.210 €
2022
15.301 €
8.726 €
6.788 €
2021
8.049 €
7.572 €
7.572 €
* Preise pro Quadratmeter

Immobilienpreise für Häuser in Kitzbühel

Fläche Kitzbühel* Tirol* Österreich*
unter 100m2
8.325 €
8.035 €
4.324 €
100-150m2
13.079 €
6.160 €
4.171 €
über 150m2
15.694 €
6.964 €
3.998 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Hauskaufpreises

Die Balken zeigen den mittleren Kaufpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Kaufpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Hauskaufpreises

Kaufpreisentwicklung für Häuser im Überblick

Entwicklung der Kaufpreise für Häuser

Häuser unter 100m2

Jahr Kitzbühel* Tirol* Österreich*
2026
8.325 €
8.035 €
4.324 €
* Preise pro Quadratmeter

Häuser zwischen 100-150m2

Jahr Kitzbühel* Tirol* Österreich*
2026
13.079 €
6.160 €
4.171 €
2025
17.394 €
6.494 €
4.242 €
* Preise pro Quadratmeter

Häuser über 150m2

Jahr Kitzbühel* Tirol* Österreich*
2026
15.694 €
6.964 €
3.998 €
2025
16.546 €
6.242 €
4.247 €
* Preise pro Quadratmeter