ohne-makler

Immobilienpreise Kreis Baden 2026

Aktuelle Immobilienpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Baden

Preisentwicklung für Wohnungspreise

In Baden liegt der durchschnittliche, ortsübliche Kaufpreis für Wohnungen bei 3.946 €/m² im Jahr 2026. Im Vorjahr 2025 lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter noch bei 4.356 €. Der Durchschnittskaufpreis ist also im Vergleich zum Vorjahr um 9,41% gesunken.

Verglichen mit anderen Wohnungen in Niederösterreich ist es durchschnittlich 28,74% günstiger, in Baden zu wohnen als im Rest von Niederösterreich.

Die im Mittel günstigsten Wohnungen in Baden befinden sich in Berndorf (2.118 €/m²), die teuersten in Mitterndorf an der Fischa (5.713 €/m²).

Preisentwicklung für Häuserpreise

Möchte man keine Wohnung sondern ein ganzes Haus in Baden kaufen, so liegt im Jahr 2026 der durchschnittliche monatliche Quadratmeterkaufpreis bei 3.861 €/m² für ein Haus. Verglichen mit dem Vorjahr 2025, in dem der durchschnittliche Kaufpreis bei 4.037 €/m² lag, ist die Höhe des Kaufpreises also um 4,35% gesunken.

Verglichen mit anderen Häusern in Niederösterreich ist es durchschnittlich 5,20% günstiger, ein Haus in Baden zu kaufen als im Rest von Niederösterreich.

Die im Mittel günstigsten Häuser in Baden befinden sich in Altenmarkt an der Triesting (2.158 €/m²), die teuersten in Klausen-Leopoldsdorf (10.313 €/m²).

Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Preisspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.

Falls Sie einen anerkannten Preisspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Immobilienpreise für alle Orten in Baden