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Möblierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zugspitzblick – zentral in Ehrwald

Kirchplatz 29, 6632 Ehrwald – Tirol, Österreich
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
118 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte, komplett möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche besticht durch ihr großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich unter dem eindrucksvollen Sichtdachstuhl bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch den warmen Parkettboden sowie Massivholztüren stilvoll abgerundet.

Besonderes Highlight ist der Panoramablick vom Wohnzimmerbalkon auf Zugspitze und Sonnenspitze – ein Bergpanorama, das man das ganze Jahr über genießt. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone und bietet damit viel Raum für sonnige Stunden im Freien.

Die vier Zimmer sind durchdacht aufgeteilt, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Markeneinbauküche mit eigenem Essplatz ist voll ausgestattet, Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden wie praktische Einbauschränke im Wohn- und in einem der Schlafzimmer.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist somit ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges, hochwertiges Zuhause suchen.

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Objekt-Nr
OM-r4q7ak
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
230 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
490 €
Mietsicherheit
3.980 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Lift, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Komplett möbliert, gepflegter Zustand
•Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Sichtdachstuhl
•Parkettboden und Massivholztüren
•Markeneinbauk­üche mit Essplatz
•Zwei Bäder und separates Gäste-WC
•Einbauschränke im Wohn- und in einem Schlafzimmer
•Waschmaschine und Trockner vorhanden
•Zwei Balkone, Wohnzimmerbalkon mit Bergblick
•Abschließbares Kellerabteil
•Ein Tiefgaragenstellplatz
•Lift bis ins 2. Obergeschoss, von dort über eine Treppe ins Dachgeschoss

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Ehrwald in Tirol. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Ehrwald am Fuße der Zugspitze ist ein beliebter Urlaubs- und Wohnort mit vielfältigem Freizeitangebot in allen Jahreszeiten – vom Wandern und Bergsteigen bis zum Skifahren in der Tiroler Zugspitz Arena.

Lage-Check

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Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Öl
HWB
98,80 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
E
fGEE-Energieeffizienzklasse
E

PDF

Sonstiges

Energieausweis

•HWB: 98,8 kWh/m²a
•EEB: 168,3 kWh/m²a
•Gesamtenergieeffizien­zklasse: F

Reguläre Wohnnutzung, kein Freizeitwohnsitz

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