Stilvoll möblierte DHH mit Garten auf Zeit zu vermieten - Kurzzeitmiete 2-24 Monate

Koffer packen, einziehen und zuhause fühlen...

Sie wollen mit Ihrer Familie aus dem Ausland nach Wien ziehen und brauchen vorübergehend eine Homebase? Ihre berufliche Situation bringt Sie für einen gewissen Zeitraum nach Wien? Für alle Geschäftsreisenden, Expats oder Wien Entdecker haben wir genau das Richtige: "Ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlambiente".

Die moderne und lichtdurchflutete, neu errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage am grünen Stadtrand Wiens.
Unser ökologisches und autarkes Holzhaus ist energetisch auf dem absolut neuesten Stand und versorgt sich mittels ausgefeilter Technik nahezu selbst (inkl. Notstromversorgung).
Die helle und offene Architektur bietet optimale Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und viel Licht.
Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein.
Ein liebevoll angelegter, Garten mit Terrasse und einer überdachte Pergola mit Weinlounge runden das Angebot ab.

Natur pur vor der Haustür ( historische Jägerwaldsiedlung - Wienerwald in 5 min zu Fuß erreichbar) und doch mit bester öffentlicher Anbindung in die Wiener Innenstadt.
Kostenfreier Parkplatz direkt auf dem Grundstück ( inkl. eigener E-Ladestation) oder im Bereich der Privatstrasse vor dem Haus.
Ein Rückzugsort im Grünen und doch Urban!

- offener, heller Wohn- Essbereich mit geschmackvoller Einrichtung
- moderne, vollausgestattete Einbauküche (Herd/Backofen, Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Microwelle)
- 3 gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit kleinem Schreibtisch zur Büronutzung
- 2 elegante Bäder mit Regendusche und Designwanne
- stilvoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Loungebereich
- Fußbodenheizung
- Raumkühlung im Sommer
- elektrische Beschattung in allen Räumen
- Internet
- ruhige Lage und doch sehr zentral
- Parkplatz am Haus
- eigene E-Ladestation

In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) finden Sie einen sehr gut sortierten SPAR - Supermarkt, eine Apotheke sowie einige Restaurants .
Sämtliche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso ist das berühmte "Heurigen Grätzl Neustift " im 19. Bezirk sowie die bekannte "Vienna International School - VIS" nur 10 min entfernt.

Wir vermieten das Haus möbliert und befristet für max. 5 Personen. Es steht ab Jänner n.V. für einen Zeitraum von min. 2 Monate bis 2 Jahre zur Verfügung.

Mietvoraussetzung ist ein Bonitätsnachweis in Form von Gehaltsabrechnung oder vergleichbarem.
Kaution muss vor Einzug erbracht werden.
Eine Strompauschale wird nach Personenanzahl verrechnet. E-Ladestation nicht im Mietpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass unser Objekt noch nicht auf Google Maps zu finden ist. Hier sieht man derzeit noch den alten Zustand des Grundstücks (Gartenhaus). Eine Verifizierung des Standortes mittels Video Call kann gerne vereinbart werden.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Im grünen Teil des 14. Gemeindebezirks zwischen dem weltbekannten Ernst Fuchs Museum (Otto Wagner Villa) und der Höhenstraße. Schönes Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und Villen. Nur 5 Gehminuten bis in den Wienerwald. Bus 52A 100m und 52B 300m zu Fuß. Direkte Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf (5 min Fahrzeit) wo sich die U4 und zahlreiche Schnellbahnen und Züge Richtung Innenstadt oder Flughafen befinden.