Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/509327/
Frisch saniert: 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Einbauküche – ideal für Familien
Froschlake 12, 58730 Dortmund (Marten) – Nordrhein-WestfalenOBJEKTBESCHREIBUNG
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1904 in Dortmund-Marten wurde umfassend renoviert und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Ein privater Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ideal für Kinder, gemeinsame Sommerabende oder den eigenen kleinen Gemüsegarten.
Die durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer ermöglicht separate Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die offene Küche bildet mit dem Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-509327
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.049 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
250 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
330 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.098 €
|
|
Miete Garage / Parkplatz
|
75 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Stockwerke
|
1
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1904
|
|
Ausstattung
|
Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Gesamtschule
|
Angaben zur Ausstattung
AUSSTATTUNG
– 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad
– Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
– Neues Tageslichtbad mit Badewanne
– Neuer, fest verklebter Designboden
– Vollständig erneuerte Elektroinstallation
– Frisch gestrichene Wände
– Privater Garten zur alleinigen Nutzung
– Eigener Kellerraum
– Garage optional anmietbar
– Beheizung und Warmwasser über Gasetagenheizung (Abrechnung direkt mit dem Versorger)
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Westen Dortmunds. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Dortmund-Marten sind gut erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
176,60 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
SONSTIGES:
Haustiere nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Familie. Für die Besichtigung bitten wir um Vorlage einer Mieterselbstauskunft, aktueller Einkommensnachweise sowie einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
KOSTEN:
Kaltmiete: 1.049 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € (zzgl. Heizkosten, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden)
Kaution: 2 Nettokaltmieten (2.098 €)
Garage: 75 € monatlich, optional
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB geschlossen.
ENERGIEAUSWEIS:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 176,6 kWh/(m²·a), inkl. Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1904 (Anbau 1970)
Energieeffizienzklasse: F
Ausgestellt am 21.01.2025, gültig bis 20.01.2035
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: D. Fichte
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/509327/